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土地被他人侵占后确权有效吗

时间:2025.06.14 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:941人
律师解析:
1.土地被他人侵占后的确权有效性需视具体情况而定。
若侵占行为违法,像通过非法手段获取土地,那么确权就有被撤销的风险。
例如,有人采取欺诈手段骗取土地手续,之后这块土地的确权就很可能因违法侵占行为而被否定。
要是符合相关确权规定,比如通过合法流转、继承等正当途径,并且有充足证据证明土地权益归属,即便存在被侵占情况,确权依然可能有效。
比如,老人依法将土地流转给他人,并有完备的流转合同等证据,即便期间土地被他人侵占,原流转的确权仍可能受法律认可。
2.关键在于确权程序是否合法合规以及证据是否充分。
若确权过程中对侵占事实未妥善处理或未查明,后续容易引发纠纷
比如,在确权时没有深入调查土地是否存在被侵占情况,就进行确权登记,一旦侵占方提出异议,就会产生麻烦。
若侵占人有合法手续证明其对土地有权益主张,也会影响现有确权的有效性。
比如,侵占人拿出了看似合法的土地购买合同等手续,就会对原有的确权结果产生冲击。
所以,不能简单判定土地被侵占后确权一定有效或无效,要综合土地性质、侵占情况及确权流程等各方面因素来判定。

案情回顾:

小朱通过合法流转从老人处获得土地,有完备流转合同。但小胡以欺诈手段骗取土地手续后侵占该土地,并办理了确权登记。之后小朱发现土地被侵占,与小胡就土地确权有效性产生争议,小胡拿出看似合法的土地购买合同主张权益,小朱则认为应依据自己的合法流转合同确定土地归属。

案情分析:

1、若小胡的侵占行为违法,其通过欺诈手段获取土地手续,该土地的确权有被撤销的风险。因为违法侵占行为不应得到法律认可。
2、小朱通过合法流转获得土地,且有充足证据证明土地权益归属,若确权程序合法合规,其流转的确权可能有效。但确权时若未妥善处理侵占事实,后续可能引发纠纷,需综合各方面因素判定土地确权有效性。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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