小区东西被偷物业要赔偿吗

1.小区东西被盗，物业是否赔偿要看情况。
若合同规定物业保障安全、保管财物，却没做好，像监控坏了不及时修、保安巡逻有疏漏，导致财物被盗，物业要赔偿。
2.若物业按合同尽到安全保障义务，如正常巡逻、门禁系统正常，可能不用赔偿。
3.业主需提供财物被盗和物业失职的证据，先和物业协商赔偿，协商不成可诉讼解决。

案情回顾:

小朱居住在某小区，家中财物被盗。小朱认为物业应承担赔偿责任，理由是小区监控设备损坏多日未维修，保安巡逻也存在疏漏。但物业称已按照合同约定尽到合理安全保障义务，正常巡逻且门禁系统运行正常，不应赔偿。双方因此产生争议，小朱希望协商赔偿，物业则认为自身无责。

案情分析:

1、判断物业是否赔偿需依据物业服务合同。若合同明确物业有保障小区安全、保管财物等义务，而物业未履行或未完全履行，像本案中监控设备损坏未修、保安巡逻疏漏，物业应承担相应赔偿责任。
2、若物业已按合同约定尽到合理安全保障义务，如正常巡逻、门禁系统正常运行，可能无需对业主财物被盗承担赔偿责任。小朱需提供财物被盗及物业失职的证据，可先与物业协商，协商不成可通过诉讼解决。