住宅
纠纷的解决途径需根据具体情形来确定，以下为你详细介绍：
1.邻里
相邻关系纠纷：
像采光、通风这类邻里间因相邻关系产生的问题，可先与对方进行协商。
在协商过程中，秉持互谅互让的原则，心平气和地沟通，看能否达成双方都满意的解决方案。
若协商不成，可以寻求
居委会、物业等第三方介入调解。
这些第三方通常具有一定的调解经验和公信力，能帮助双方更好地解决矛盾。
2.
房屋产权、
合同纠纷：
如果涉及房屋产权、合同等方面的纠纷，可依据具体案由，选择向人民
法院起诉或者
申请仲裁。
不过要注意，申请仲裁需要双方事先有
仲裁协议约定。
3.房屋质量争议：
当对房屋质量存在争议时，可以向
建设工程质量监督机构投诉，该机构会对问题展开调查并进行处理。
此外，若选择
诉讼途径，要提前准备好相关
证据，如
房屋产权证书、合同以及与纠纷相关的视听资料等。
总之，要根据住宅纠纷的实际情况，挑选最适合的解决方式，以此维护自身的合法权益。
案情回顾:小许与小胡是邻居，小胡在自家窗前搭建了一个遮阳棚，严重影响了小许房屋的采光。小许多次与小胡协商，希望其拆除遮阳棚，但小胡拒绝。小许又找到居委会调解，然而小胡仍坚持不拆除。同时，小许购
买房屋时，发现合同存在一些条款争议，对房屋产权的界定不太清晰，小许不知该如何解决这些住宅纠纷。
案情分析:1、对于邻里采光纠纷，小许先与小胡协商，又找居委会调解，若调解不成，可考虑向人
民法院起诉。依据相邻关系的相关法律规定，小胡搭建遮阳棚影响小许采光的行为侵犯了小许的合法权益。
2、对于房屋合同及
产权纠纷，小许可根据合同约定，如果有仲裁协议，可申请仲裁；若没有，则可向人民法院起诉。
起诉时要准备好房屋产权证书、合同等相关证据，以维护自身合法权益。
