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占房不走如何强制搬离房子

时间:2025.04.15 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1409人
律师解析:
当遇到有人占房不走的情况,可通过以下法律途径让对方强制搬离:
1.确认产权
首先要查看房屋产权情况。
如果你是房屋产权人,对方没有正当理由强占房屋,你就拥有让其搬离的合法权利。
2.提起诉讼:
你可以向法院提起排除妨害之诉,诉求就是要求对方腾退房屋。
起诉时,要准备好相关材料,比如房屋产权证明,这能证明你对房屋的合法所有权;
还有占房相关证据,像照片、录像、证人证言等,用以证明对方确实存在占房行为。
3.等待判决:
法院受理案件后,会依据具体情况进行审理,然后作出判决。
4.申请执行
如果法院判决支持你的诉求,但对方依然不履行腾退义务,你可以在规定期限届满后,向法院申请强制执行
执行法院会采取一系列措施,例如强制开锁、清退房屋内物品等,以此实现房屋的强制腾退,保障你的合法权益。
整个过程必须严格遵循法定程序,这样才能合法合理地解决占房问题。

案情回顾:

小朱是一套房屋的产权人,小李未经小朱同意强行入住该房屋且拒不搬离。小朱多次要求小李腾退房屋无果,双方为此产生争议。小朱认为自己作为产权人,小李无权强占房屋;而小李则声称自己有居住的理由,但未提供有效证据。

案情分析:

1、根据法律规定,小朱作为房屋产权人,对房屋享有排他的占有、使用等权利,小李无权强占。小朱可向法院提起排除妨害之诉,提交房屋产权证明、小李占房相关证据等,通过法律途径要求小李腾退房屋。
2、若法院判决支持小朱诉求,而小李仍不履行,小朱可在规定期限届满后申请强制执行,执行法院会采取强制开锁、清退物品等措施,强制小李腾退房屋,保障小朱合法权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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