占有他人财产能要求使用费吗

1.通常，若有人无权占有他人财产，财产所有权人能要求其返还财产，并支付占有期间合理的使用费。
《民法典》规定，无权占有不动产或动产，权利人可要求返还原物，若造成损失，还能请求赔偿。
占有使用费属损害赔偿方式。
2.能否要求支付占有使用费，关键在于占有人是否无权占有。
若基于合法合同占有则无需支付；
若未经许可强占，所有权人可要求支付类似租金的费用。

案情回顾:

小朱是一套房屋的所有权人。小胡未经小朱许可，擅自搬入该房屋居住，且未与小朱签订任何租赁或使用合同。小朱发现后，要求小胡返还房屋，并支付居住期间的费用，但小胡认为自己虽无合同，但也未给小朱造成实际损失，拒绝支付费用，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据民法典规定，无权占有不动产或动产的，权利人可请求返还原物。小胡未经许可擅自入住小朱的房屋，属于无权占有，小朱有权要求小胡返还房屋。
2、若因无权占有致使权利人受损，权利人可依法请求损害赔偿，占有使用费可视为损害赔偿的一种方式。小胡无权占有小朱的房屋，小朱有权要求其支付占有期间合理的使用费，即相当于租金的费用，小胡以未造成实际损失为由拒绝支付不成立。