房屋买卖合同对方违约要怎么赔偿

1.当房屋买卖合同对方违约时，首先查看合同中有无约定违约赔偿方式。
若有约定，就依照约定执行。
例如合同约定了违约金数额或者计算方法，那么违约方必须按照此约定进行赔偿。
2.要是合同未约定违约赔偿方式，受损方有权利要求违约方赔偿因其违约所造成的损失，这其中涵盖直接损失和可得利益损失。
直接损失比如为准备购房而支付的各类费用，像看房的交通费用、咨询房产中介的费用等。
可得利益损失如因房价上涨，原本能够获得的房屋差价收益。
3.受损方需要提供证据来证明损失的存在以及具体数额。
若双方协商赔偿事宜无法达成一致，可通过诉讼或者仲裁来解决。
在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构会依据具体情形，全面综合判定违约方应当承担的赔偿责任，以此维护守约方的合法权益。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同，约定小李将房屋卖给小朱。然而，小李在合同履行期内突然违约，拒绝出售房屋。合同中未约定违约赔偿方式，小朱为准备购房支付了看房交通费、咨询中介费用等，且因房价上涨产生了房屋差价损失。双方就赔偿事宜协商无果，小朱决定维权。

案情分析:

1、由于合同未约定违约赔偿方式，根据法律规定，小朱有权要求小李赔偿因违约造成的损失，包括直接损失和可得利益损失。小朱为准备购房支付的费用属于直接损失，房价上涨的差价属于可得利益损失。
2、小朱需要提供证据证明损失的存在及具体数额。若双方无法协商一致，可通过诉讼或仲裁解决，法院或仲裁机构会综合判定小李应承担的赔偿责任，以维护小朱的合法权益。