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没有网签合同怎么办

时间:2025.08.02 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1084人
律师解析:
1.联系开发商或卖方,要求补签签合同
这是保障自身权益的基础,可明确双方交易细节和责任。
2.若对方拒绝,收集其他交易证据,如付款凭证、聊天记录等,以备可能的纠纷
3.可向房地产管理部门反映情况,寻求协助,促使交易规范进行。

案情回顾:

小朱与小胡签订了一份房屋购买协议,双方口头约定了房屋价格、交付时间等主要条款。小朱按约定支付了部分购房款,但之后小胡却以没有网签合同为由,拒绝办理房屋过户手续,并要求重新协商房价。小朱认为双方已有口头协议且自己已付款,小胡应按约定履行,双方因此产生争议。

案情分析:

1、虽然没有网签合同,但小朱与小胡达成的口头房屋购买协议在符合法律规定的情况下是有效的。根据《民法典》,当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
2、小朱已按约定支付部分购房款,这表明双方已开始履行合同内容。小胡以没有网签合同为由拒绝过户并要求重新协商房价的行为构成违约,小朱有权要求小胡继续履行合同,协助办理过户手续。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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