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建筑工程是否能发包给个人

时间:2025.04.06 标签: 建设工程纠纷 转包分包纠纷 阅读:1071人
律师解析:
1.建筑工程发包给个人有条件限制。
小型工程等特定情况,经建设单位同意,有相应资质的个人可承包
2.大型或结构复杂的工程,必须由有相应资质等级的单位承包,不能给个人。
3.像规模小、技术要求低的建筑修缮工程,个人有能力和资质,走法定程序可承包。
4.涉及公共安全、质量要求高的工程,要发包给有资质企业,保障质量与安全。
发包需依具体情况,遵守法规

案情回顾:

小胡是一名有一定建筑经验的个人。某建设单位有一项建筑工程要发包,该工程规模较小、技术要求低,属于建筑修缮工程。小胡认为自己有能力和资质承包此工程,想走法定程序拿下项目。但建设单位内部有人觉得即使是小工程,也应发包给有资质的企业来保障质量与安全,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据相关规定,规模小、技术要求低的建筑修缮工程,个人若有能力和资质,经法定程序是可以承包的。所以小胡若具备相应条件,其承包诉求有法规支持。
2、不过涉及公共安全、质量要求高的工程需发包给有资质企业。虽本案是小工程,但建设单位从保障质量与安全角度考虑有一定合理性,发包需结合具体情况并遵守法规。
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