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隐瞒拆迁转让店面合同成立吗

时间:2025.04.06 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:843人
律师解析:
1.隐瞒拆迁重要事实可能构成欺诈,具体得看实际情况。
2.按《民法典》,受欺诈实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求撤销。
店面转让中,转让方隐瞒拆迁,受让方可申请撤销合同。
3.合同被撤销后,自始无效,双方返还财产,有过错方要赔偿对方损失。
这类合同在撤销前成立,但有被撤销的可能。

案情回顾:

小朱欲转让自己的一家店面,小丽有意接手。在转让过程中,小朱明知该店面即将面临拆迁这一重要事实,却并未告知小丽。小丽基于不知情与小朱签订了店面转让合同并支付了转让款。后来小丽得知店面即将拆迁,认为小朱的隐瞒行为使其在违背真实意思的情况下签订合同,要求撤销合同,而小朱则认为合同已签订应继续履行,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定,隐瞒拆迁重要事实可能构成欺诈,具体需看实际情况。本案中小朱隐瞒店面即将拆迁的重要事实,存在构成欺诈的可能性。
2、按照《民法典》,受欺诈实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求撤销。小丽作为受欺诈方,有权申请撤销与小朱签订的店面转让合同。合同被撤销后自始无效,双方应返还财产,有过错的小朱需赔偿小丽因此遭受的损失。
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李朝律师

上海国翎(西安)律师事务所

李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可

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