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一方父母出资给子女购买的房屋应如何认定

时间:2025.03.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1109人
律师解析:
根据相关法律规定与司法实践,房产归属认定如下:
1.一方父母出资产权登记在出资人子女名下,通常视作对自己子女的单方赠与,此房屋属于该子女个人财产
2.若产权登记在双方名下,一般会被视为对双方的赠与,房屋归夫妻共同所有。
3.由双方父母出资购买的房产,不管产权登记在哪方名下,都按照出资份额按份共有。
举例说明,若男方父母出资买房,登记在男方名下,此房即为男方个人财产;
若登记在双方名下,便是夫妻共同财产
再如,双方父母都有出资,那么按照各自父母的出资比例确定房屋份额。
不过,具体认定时还需结合案件实际情况综合考量,像是否存在明确的赠与约定等因素都会对结果产生影响。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱父母出资购买一套房产,登记在小朱名下,小朱认为此房是其个人财产。而小丽觉得这是婚后购买,应属夫妻共同财产。另外,小胡和小静婚后,双方父母都出资买房,产权登记在小胡名下,小静主张按双方父母出资比例按份共有,小胡则觉得登记在自己名下应归自己。

案情分析:

1、根据法律规定,一方父母出资且产权登记在出资人子女名下,通常视作对自己子女的单方赠与,所以小朱父母出资登记在小朱名下的房子应属小朱个人财产。
2、由双方父母出资购买的房产,不管产权登记在哪方名下,都按照出资份额按份共有,因此小胡和小静的房子应按双方父母出资比例确定各自份额。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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