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合同瑕疵履行的法定解除条件包括哪些情形

时间:2025.03.25 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:997人
律师解析:
合同瑕疵履行能法定解除的情况有这些:
要是瑕疵严重到合同目的都实现不了,对方就能解除。
瑕疵履行后,对方催告,违约方在合理期限内还不修补或没法修补。
瑕疵让合同相对方损失重大,违约方还明知却继续履行,像标的物价值大贬损。
出现这些,相对方有权依法解除合同来维护权益。

案情回顾:

小郑与小李签订了一份商品买卖合同,小李向小郑交付的商品存在质量瑕疵。小郑认为该瑕疵严重影响了商品的使用,导致合同目的无法实现。小郑催告小李在合理期限内修补,然而小李未进行修补。而且该瑕疵致使商品价值大幅贬损,给小郑造成重大损失,小郑遂要求解除合同,小李则认为不应解除,双方产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,若瑕疵严重到合同目的都实现不了,合同相对方可以解除合同。本案中商品瑕疵影响使用导致合同目的难以达成,小郑有解除权。
2、瑕疵履行后,经催告违约方在合理期限内不修补或没法修补,相对方也能解除合同。小李未按要求修补,小郑有权解除。
3、瑕疵让合同相对方损失重大,违约方明知却继续履行,相对方同样可解除合同。商品价值大贬损,小郑可据此解除合同。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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