北京家理律师事务所
易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任，第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年，在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件，在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果，以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件，其中包括：为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷；代理数亿元级复杂离婚财产分割案件；解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议；并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件，以深厚的专业功底和出色的实战能力，为客户提供精准有效的法律解决方案，获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师，自2014年进入该领域，连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单，主导研发多项财富法律产品，与多家金融机构达成合作，并连年发布行业白皮书，实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾；同时还是《怎么办！脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物，曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。
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探讨涉案房屋归属前要先确定物权性质。若男方婚前独资购买并登记在其名下，属男方个人财产。若婚后共同购置，通常平均分配，但实际中法院会综合考虑购房贡献、过失、子女抚养等因素，如男方贡献大或女方有过失，可能男方多分。
在男方支付房屋首付款，且在登记时将配偶姓名填写为产权人的情况下，所涉房产将被认定为女子的单独所有物。然而，若在婚姻关系解除之后，女方成为了该套房地产的唯一所有权人，她必须向男方支付偿还款项以获得相应的对价。反之，如双方在婚内共同承担了房贷的偿还义务，那么警方共同偿付的那部分资金及房贷在这段期间产生的增值所得便属于夫妻间的共有财产，而在这种情况下，女方需向男方支付相应的赔偿款项。
在婚姻关系确立前，男方支付了购房的首付款项；而在结婚之后，则会将女方的名字添加至房产证上。在此情况下，这处房产便被视为夫妻二人共有的财产。反之，若婚前的产权归属为单方面所有，那么在缔结完婚约后，另一方有权依照相关法律法规依法获得该部分财产的所有权，从而使得原先属于个体的财产转变为夫妻双方共享的共有财产。在这种情况下，夫妻双方对于这笔财产拥有同等的处置权利。
在男方在婚前购买房产后，如果在婚后将女方的姓名添加入房产证之上，意味着丈夫和妻子对彼此之间的婚前财产作出了新的约定。在此种情况下，这栋房屋的所有权应被视为是夫妻双方共有的财产。若不幸面临离婚的境地，女方有权享有该套房屋的产权，并应当获得该套房屋的部分所有权或与其价值相等的货币补偿。
然而在婚前由男方以贷款方式购置的房屋，虽然其名字可以被加入到女方之中。然而，对于婚前购房之后再行结婚并增添姓名的行为，这可被视为是夫妻双方就他们各自婚前财产的所有权问题再次进行的约定，因此应当被认可为是夫妻共同所有的财产。倘若在产权登记中另有他方的姓名，那么该他方对该房产便拥有了相应的产权份额。然而，即使房产证上列明有他方的名字，在分割房产时也并非必然会成为该房产的二分之一份额。
