房贷未还清怎么离婚

1.倘若双方能够达成一致意见：
那么就可以在离婚协议里清晰地写明房产的归属情况以及贷款的处理办法，比如约定由其中一方继续承担贷款的偿还责任，而另一方则给予相应的经济补偿等。
2.要是双方协商不好：
法院会依据具体的实际情形来作出判决。
会着重考虑房产的购买时间以及双方的出资情况等这些因素。
要是房产是在婚后购买的，并且双方都有出资，一般就会判决房产归某一方所有，由这一方继续偿还贷款，与此同时，也会对另一方进行相应的补偿。
3.不管是采用哪种方式，都一定要确保银行同意变更贷款的还款人等一系列相关的手续能够顺利办理，只有这样才能够避免对房贷的还款以及个人的信用记录产生不良影响。
4.与此同时，还需要留意离婚之后双方在与房产相关的事宜上所应承担的配合义务，例如要互相协助办理房产的过户等相关手续。

案情回顾:

小朱和小丽因感情不和决定离婚，对于婚后共同出资购买且有房贷的房产归属及贷款处理产生争议。小朱希望房子归自己，补偿小丽相应金额并承担后续贷款；
小丽则要求房子归她，给小朱补偿。双方无法协商一致，遂诉至法院。

案情分析:

1、法院通常会依据房产购买时间、双方出资情况等实际情形判决。此房为婚后购买且双方都有出资，可能判决归一方所有，由该方继续偿还贷款，并对另一方补偿。
2、无论判决结果如何，都要确保银行同意变更贷款还款人手续顺利办理，同时双方应履行房产相关配合义务，如协助办理过户等。