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因为房屋漏水没交物业费被起诉怎么办

时间:2025.01.25 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:884人
律师解析:
1.首先,务必清楚房屋漏水是否归属于物业服务的范畴。
倘若乃是公共区域出现漏水状况致使房屋遭受损害,那么物业服务企业就应当肩负起相应的责任。
2.倘若物业服务企业存在过错,你具备向其提出赔偿请求的权利,然而,绝不能以此为借口而拒绝缴纳物业费
3.你应当积极地搜集相关的证据,像是房屋漏水的照片以及维修记录等,以此来证实房屋漏水这一事实以及物业服务企业所应承担的责任。
4.当收到起诉之后,应当立刻与法院取得联系,全面了解诉讼的程序以及相关的要求。
5.可以和物业服务企业进行协商,以寻求解决纠纷的途径,通过调解或者和解的方式达成一致意见,从而避免进入诉讼的程序。
6.倘若确实存在物业服务不到位的情形,那么在诉讼过程中可以提出反诉,要求物业服务企业承担相应的责任。
总之,在维护自身合法权益的过程中,要格外注意避免因为欠费而引发不必要的法律纠纷

案情回顾:

小何所住房屋出现漏水情况,认为是物业服务问题,要求物业担责赔偿。物业却称不属于其服务范畴,双方产生分歧。小何以此为由拒交物业费,物业催缴无果后将小何起诉。小何收到起诉后,不知该如何应对这场纠纷。

案情分析:

1、首先需明确房屋漏水是否属物业服务范畴,若公共区域漏水致损,物业应担责。小何要积极搜集房屋漏水照片、维修记录等证据。
2、小何即便认为物业有过错,也不能拒交物业费。收到起诉应联系法院了解诉讼程序。同时可与物业协商,若物业确服务不到位,诉讼中可反诉,且要避免欠费引发更多纠纷。
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  • 看情况: 1、如果是基于公共设施的损坏造成的漏水,物业当然有责任,因为物业负责对公共区域的管理职责,物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务。 2、如果是因为房屋质量或...... 更多>>
  • 房屋漏水若设计存在漏洞的,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决。...... 更多>>
  • 看实际情况。 如果物业存在疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。 前者比如管道堵塞,根据《物业管理合同》和相...... 更多>>
  • 房屋漏水,如果是由物业未按照物业合同履行义务造成的,物业对此应承担责任。 其它情形造成房屋漏水,物业是否有责任,根据实际情况确定。比如房屋本身质量问题造成漏水,在保修期内...... 更多>>
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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