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在房产纠纷中的附随义务具体包括哪些

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1473人
律师解析:
依据《中华人民共和国民法典》的相关法律条款,我们可以明确附随义务的具体规定:
第五百零九条规定明确表明,当事人必须严格按照约定内容全面履行自身应尽责任;
同时,还须以诚信为原则,根据合同的特性、宗旨以及交易惯例,自觉履行通知、协助以及保密等各项义务。在履行合同的过程中,各方都需尽可能避免造成资源浪费、环境污染以及生态破坏等不良后果。通过该条例,我们能够清楚地了解到,附随义务主要包含了以下三大内容,即通知义务、协助义务与保密义务。综合来看,通知义务又可细分为以下几种类型:
首先,说明义务,例如在出卖方交付标的物时,应当诚实无欺地向买方详细介绍关于该标的物的使用方法、维修保养等相关信息;
其次,忠实报告义务,例如代理方应当随时向委托方报告其所代理事务的实际状况;
再次,瑕疵告知义务,例如赠与存在瑕疵物品时,应真实无误地告知受赠者该物品存在的问题;
最后,还包括迟到告知义务、提存地点及其方式的通知等等。在技术合同的执行过程中,保密义务的重要性尤显突出。保密义务属于一种消极义务,仅需要义务人保持沉默,无需主动采取任何行动。因此,履行保密义务通常并不会对义务人产生额外的压力或负担。
法律依据:
《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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