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延期交房三年赔偿多少钱

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1197人
律师解析:
关于逾期交付房屋的赔偿准则规定,应将违约金设定为每逾期一天即向买方支付合同总价的万分之五作为违约金。倘若当事人主张约定的违约金过高并要求相应调整,需以违约金超过实际造成的损失30%为基准进行适度削减;反之,若当事人因约定的违约金过低而请求提高违约金,则应以实际违约所产生的损失作为衡量标准来确立新的违约金金额。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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