房贷断供时开发商违约怎幺办

针对开发商违约行为，可采取以下法律措施：首先，在开发商违反房屋购销协议后，购买方有权选择解除合约，并要求开发商承担与其违约相关的法律责任，如支付违约金。其次，若购买方拒绝行使解除合约权利，则可依照房屋售卖契约的具体规定，向仲裁委员会提出仲裁申请或者直接向当地人民法院提起诉讼，以求获得公平合理的解决方案，让开发商继续履行签订的房屋销售合约。最后，如果开发商继续拒绝履约，购买方有权请求当地人民法院实施强制执行程序，以确保自身权益得到保护。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条　　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。　　《中华人民共和国民法典》第五百七十七条　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。