提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 补偿标准精选解答 > 土地租期未满被征收,承租方可以要求赔偿吗?

土地租期未满被征收,承租方可以要求赔偿吗?

时间:2024.04.16 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:889人
律师解析:
关于租赁的土地在租期范围内在建设期间如遭遇国家征收的问题,依据租赁协议中的相关条款,应给予承租方以合适的补偿。
这种情况下,承租人将有机会获得青苗补贴,地面附着物的补偿以及额外的补偿款等等。
对于土地补偿的各项具体费用来说,主要包含以下几个方面:
第一类是土地补偿费;
其次是针对青苗的补偿费;
再次是附着于地面上的物体所需的赔偿费;
最后是安置补助费。
至于土地补偿的标准,包括以下三个层次:
首先,每个征地补偿费用的具体数额、比率均需经由市级或县级政府,根据相关法律程序合法批准的征地补偿安置方案来进行具体设定。
其次,需要明确计算被征用土地之前的三年内其年平均产值。
最后,如果按照既定制度支付给土地所有者的土地补偿费和安置补助费,仍无法保证需要安置的农民能够维持原来的生活水平,则可以适度增加安置补助费。
法律依据:
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条
承包地被依法征收,承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的,应予支持。
承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

承包农田的补贴金额因地区、政策、种植作物等因素而异,因此无法给出一个具体的统一标准。国家对农业的支持和保护补贴政策会根据不同年份和农业发展的需要进行调整,补贴的具体数额也......

承包农田的补贴金额因地区、政策、种植作物等因素而异,因此无法给出一个具体的统一标准。国家对农业的支持和保护补贴政策会根据不同年份和农业发展的需要进行调整,补贴的具体数额也......

根据《中华人民共和国土地管理法》第二十七条的规定,征用土地的补偿费,为该地被征用前三年平均年产值的三至六倍,土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定,具体......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 果树补偿的标准是如何规定的

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    关于果树的赔偿准则通常按每棵树或土地面积计算,具体标准因为商品种类和规格而异。国家未制定统一赔偿标准,由地方政府根据实际情况制定具体规章制度。

    浏览量:1143 2024-06-09
  • 承包地被占用时,应如何获得补偿

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    征收土地时,应按原用途进行货币补偿,依法操作,保证及时全额支付土地补偿、安置补助及住宅、设施、青苗等费用。同时,要保障失地农民的社会保障支出。

    浏览量:1285 2024-06-09
  • 农村违章建筑拆除补偿标准是什么

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    对于农村地区违规建设的情况,我们提供货币补偿和建筑物产权置换两种补偿方式供选择。被拆迁人可根据自身情况和需求选择最合适的补偿方式。货币补偿金额将基于房屋区域、用途、面积和房地产市场评估价进行计算和核定。

    浏览量:1246 2024-06-09
  • 湖北农村集体土地征地补偿标准怎么算

    1338人阅读

    湖北农村用地征收补偿标准参照被征耕地近三年人均平均生产值的六至十倍决定。补偿费相当于征收前三年人均平均生产值的六至十倍。农业人口安置费用则依据被征收土地数量与征地前每人平均土地数量的比例确定,每个需要安置的农业人口可获得征收前三年平均年产值四至六倍的补偿。

  • 黑龙江省农村土地征用补偿标准有哪些

    1530人阅读

    黑龙江农村土地征用补偿标准:土地补偿费以被征用耕地前三年平均年产量的6至10倍计算;拆迁安置补助费按需安置农业人口数计算;青苗补偿费视作物生长阶段而定,新种作物补偿种子和耕作成本,生长中作物补偿一季产值,可收获的不补偿;其他附着物需与相关部门商议并编制投资估算,经上级审批后确定补偿标准。

  • 合村并镇搬迁赔偿标准是怎样的

    1349人阅读

    1.土地补偿费:依法向被征用地的农村集体经济组织支付,以弥补经济损失。2.青苗补偿费:用地单位向种植者支付,以赔偿被征用地上的青苗损失。3.附随建筑物补偿费:用地单位向所有者支付,以补偿被征用地上的房屋和其他建筑物损失。4.安置补助费:用地单位支付,以保障被征用地单位中剩余劳动力的生活。征收补偿方案应明确征收范围、土地情况、补偿方法和标准等。

  • 国有土地种植红枣收回,红枣树赔偿吗?

    1380人阅读

    国有土地种植红枣被收回,关于红枣树的赔偿,需根据当地相关法规政策决定。若无具体赔偿金,提供的补偿金可能涵盖土地、安置及地面附属物等费用。具体赔偿标准因地区而异,需遵循当地法规执行。