律师解析:
关于拍卖土地所应支付的各项
税费明细如下:
首先,需依照售卖价格减去购买价的净值,根据其差额支付5%的
增值税;
其次,对于已经缴付的增值税,应当再按照7%的比例进一步缴纳城市维护建设税以及3%的教育附加费用;
再次,根据叙作的
产权转移书面协议或者合同所记载的金额,需额外支付约为0.05%的
印花税;
此外,依据最终成交的价格或合同,还需要交纳3%至5%不等的
契税;
最后,根据获得收入减去规定的各项可扣减项目金额之后产生的增值部分,依法缴纳
土地增值税。
法律依据:
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
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