北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
咨询该律师农村居民欲办理乡村住宅用地使用权证,需先向村委提交建房申请,获批准后盖章上报乡镇土管所。土管所核查后,会派员实地测量。如符合条件,将发放使用权证。此过程依据《土地管理法实施条例》进行,农民集体土地用于非农业用途需向县级土地行政主管部门申请,经审核并颁发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。
在沈阳,农村集体土地使用证过户仅限本村居民。过户需准备:转让方持原始土地使用证,受让方持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口簿。材料齐全后,向村委会提出申请,经乡镇政府和国土资源管理局审核,报县政府批准,再输入土地登记确权系统处理。申请新证需向村委会递交书面申请,经乡镇政府初审、县国土资源局审查及现场勘察后,报县政府批准并公示七天。无异议后,国土资源所定位放线并验收,合格后核发土地使用证。
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对对于自建房农村房屋要办理土地使用权证吗进行了解答,希望能解答您的问题。
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与农村房屋土地证和户主不是一个人怎么办,土地证办理流程相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
不能够再办土地的使用证。农村户口他和本村的土地是一一对应的,如果户口已经不在农村,那么当然就不能够再办土地的使用证了,首先宅基地他也只能够在农村的村集体里面进行流转,并且宅基地他是不能够买卖,同时也不能够继承的,因为宅基地它是属于无偿的。