四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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未签正式销售合同者有权索要团购费。若《团购协议》虽类似预售但开发商无预售许可，协议无效。部分《团购协议》虽不全但非违禁内容则有效。购房资格转让不属于房屋本身转让，其行为需合法。
购买房产需缴纳契税（3%-5%，普通商品房减半）、印花税（0.05%）。还需支付房屋维修基金（2%-3%）、副食品价格调节基金（部分地区无需缴纳）。交易手续费由买卖双方各承担0.25%，住宅交易手续费由开发商支付。权证工本费不超过100元。银行按揭需额外支付评估费（0.2%-0.5%）、保险费（房屋总价款×贷款年限×0.1%×50%）、公证费（贷款金额×0.03%）和抵押登记费（100元）。
商品房退房需支付多项费用：契税按房款1.5%计，印花税0.05%，交易费每平方米3元，测绘费每平方米1.36元，权属登记费和取证费通常不超过200元。具体金额可能因地区和房屋情况而异。
购买商品房需缴纳契税，普通住宅1.5%，商住或公寓4%，首购90平米以上普通住宅1%；维修基金，住宅2%，非住宅1%，具体标准根据房屋结构而定；印花税为总房款的万分之五。此外，还有燃气初装费、装修押金和垃圾清运费等费用。
律师服务费有三种计费方式：按时间计费，每小时200至3000元；按案件计费，不涉及财产问题的案件3000至20000元；涉及财产权益的案件，基本费用1000至8000元，并根据争议标的数额分阶段按比例递增收费。具体收费标准根据资金数额不同而定，可在上下限之间适度调整，幅度为上下各20%。
