申请廉租房的具体流程:1、领表填表。符合规定条件的家庭,向户口所在地的街道领取申请表并按要求填写相关内容。2、提交材料。申请人向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请......
办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应提交下列材料:(1)房地产租赁审批书;(2)租赁双方当事人的合法身份证明或法人、其他组织的登记注册证明;(3)委托代办的(包括自然人......
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先......
北京市盈科律师事务所
张家勇律师,2001年获武汉理工大学经济学和工学双学士学位,2006年取得法律职业资格,2008年执业。具有丰富的法学理论和办案实践经验,擅长房产和合同纠纷。 执业十几年来,办理了大量房产案件。在我爱我家张金凤事件中,成功代理卖房人追回卖房尾款。委托人购买海淀某楼盘后,面临开发商跑路,房产被他人查封,限购等多重障碍,最后成功为委托人办理房产证。另外还办理了数起借名买房、房产执行异议、房产租赁等其他房产疑难案件。 另外为公司和个人客户提供了大量合同诉讼和非诉法律服务,曾代理某公司与圆通快递的邮寄服务合同纠纷,成功为委托公司追回丢失货物的实际损失。另代理过大量工程类案件。曾服务过北控水务、国环清华研究院、凯胜移民、国术科技等各类大中型公司及小微企业。另外代理过大量疑难合同纠纷案件,涉及民间借贷、租赁合同、买卖合同、赠与合同等领域。 执业以来依托工科和经济学专业背景,始终致力于提升法律服务的深度,为客户创造和实现更大的商业价值。
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在租赁过程中,如因租户原因无法退还押金,业者与租户应先尝试协商解决。若协商无果,可依据租赁合同条款,向法定机构申请仲裁或提起民事诉讼。一旦获得法律裁决,各方必须遵守,不得再就同一争议向法院起诉。
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租房合同卫生条款应明确双方基础信息、房屋位置、面积、装修及设施等细节。规定房屋用途及双方维护保养责任。特别注明租赁期满后的清洁整理及费用承担,确保双方权益。详细条款确保合同双方明确责任,维护租赁关系和谐稳定。
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作为合租者,您有权利拒绝未经许可的外部人员入住。若室友擅自邀请其男友入住,您可直接拒绝或考虑搬离以维护自身情绪和生活秩序。若无其他合适居所,应坚决拒绝,保护自身权益。
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关于租房押金,租户与业主一般会事先协商确定具体金额,通常不会超过两个月租金。押金主要用于确保房屋及内部设施不被非法转让,以及水电费等费用的顺利扣除。租户同意支付押金后,业主应提供相应发票作为凭证。这样的规定既保护了业主的权益,也确保了租户的利益不受损害。