农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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私人住宅房屋交易协议的签署，法律上没有强制规定一定要公证。公证不是协议生效的法定条件，但进行公证可以增加协议的法律效力和证据力，有助于降低未来发生纠纷的可能性。在合同内容合法且双方自愿的情况下，即便没有公证，该协议仍然具有法律效力。所以，是否进行公证取决于交易双方的意愿和需求。
如何诠释房屋买卖合同协议的法律效力关于房屋买卖合同的有效性认定标准主要包括以下四点：首先，买卖合同的产生必须来源于各方当事人的真实意图及自由意志；其次，卖方与买方都应具备相应的履行合同所必需的民事行为能力；第三，房屋买卖合同的制定及实施均不能违背我国现行法律或行政法规中的任何强制性的规定；最后，还需满足法定的其他各项有效条件。
二手车买卖协议合同的起草与签署本协议拟应包括以下内容：首先在首页部分，需详细列明本合同之全称以及各参与方的合法身份资料及背景情况；其次，以简洁明了的篇幅引入正题，阐述本次签署合同时所要达到的总体目标与具体意图；紧接着的主要篇章当中，应明确阐释合同标的物的具体范围、具体数量、各项技术指标要求、期望达成的交易价值、完成交易的有效期限、交货的具体地点及方式、应对违背合同条款的经济赔偿责任以及实际发生争议后的合理解决途径等等核心性条款；最后，落笔于本合同的尾端部分，要特别填入各合同签署人的签名留档区域并罗列出相关附录文件清单等关键环节。
关于房屋买卖合同终止协议的效力问题在签署房产购置合同时，若有一方并未实施亲笔签署手续，那么这份合约将被判定为无效；反之，如果签约人虽然没有亲自签名，但是已经通过加盖公章来表明合同意向，此时该份购房合同依然具备合法效力。
购买二手房签订定金协议时，需要注意以下几点：1.要确认卖家身份和房屋权属，查看房产证等证件，避免出现纠纷。2.了解房屋的实际情况，包括结构、装修、配套设施等，做到心中有数。3.核实费用缴纳情况，比如物业费、水电费等，避免后期产生不必要的麻烦。4.仔细审查合同内容，避免落入“格式合同”的陷阱，最好请专业律师协助审核。5.全面了解和准备，确保购房决策明智且合法。
