提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 离婚后房屋增值部分怎么分割

离婚后房屋增值部分怎么分割

时间:2024.03.04 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:887人
律师解析:
1、购房时,只有一方婚前财产购买的,此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是用婚前财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产离婚时按照个人财产不予分割。
2、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子和增资部分属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割。如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷的,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

所谓精神损失费,也叫精神损害赔偿,是指公民因人格权受到不法侵害而导致精神痛苦,侵权人给予受害人一定的经济赔偿予以抚慰。然而,在婚姻关系存续期间所取得的精神损失是夫妻共同财......

法院判决离婚后一方反悔的处理方法如下: 1、任意一方在上诉期内向上一级人民法院上诉,争取在二审中达成调解协议,这样一审法院判决就不会生效。 2、等判决书生效后,双方可以重......

涉外离婚财产处分权的规定是对于夫妻共同财产的处分权,应由夫妻双方共同处分,夫妻任何一方无权单方处分夫妻共有财产。如果夫或妻一方单方处分夫妻共有财产,会因代理权限的不完全,......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 婚后买车怎样才不算共同财产

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    如果该车辆是您婚前用个人资金购买并登记在您名下,那么它是您的个人财产,不属于夫妻共同财产。 根据法律规定,夫妻可以约定婚前及婚姻关系存续期间所得的汽车所有权归属。这样的约定具有法律效力,可以明确车辆的所有权归属,避免未来可能出现的财产纠纷。因此,为了保护您的个人财产权益,建议在结婚前与伴侣协商并明确约定汽车所有权归属问题。

    浏览量:1055 2024-05-05
  • 离婚房屋如何分割

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    这个问题的判定需考虑具体情况:婚前单独一方出资购买并取得所有权的房产,或在婚前已偿清贷款的全款购房,属于个人财产;婚前双方共同出资购买的房产,无论登记在谁名下,均为共有财产,离婚时平等分割;婚后用婚前个人财产购房并全额支付,视为个人财产转化,仍归个人所有。

    浏览量:1192 2024-05-05
  • 离婚单位分房无房产证如何分

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    根据中华人民共和国法律,夫妻在婚姻期间所得的共同财产及婚前个人财产,其约定对双方有法律约束力。如双方在婚姻期间达成财产分配协议,约定婚后所得财产归各自所有,当一方对外承担债务且第三方知悉此约定时,应以该方全部财产清偿。

    浏览量:1194 2024-05-05
  • 协议离婚后财产可以重新分配吗

    周玲律师

    1、离婚时,未对婚姻续存期间财产进行分割,离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割:2、离婚时,一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产,离婚后被对方查获,对方可通过法院诉讼要求重新分割。

    播放量:1021 2022-06-09
  • 婚前财产公证流程

    周玲律师

    1、当事人要准备好公证需要的材料。2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的程序履行完毕。

    播放量:832 2022-06-09
  • 夫妻一方去世共同财产应该如何分配

    万鹿勇律师

    1、夫妻共同财产分配。夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。2、夫妻死亡一方遗产分配。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

    播放量:596 2022-06-09
王铭律师

上海三方律师事务所

王铭律师,毕业于武汉大学,擅长婚姻家庭、合同事务、刑事辩护、损害赔偿、债权债务,交通事故等领域的案件,办案专业、认真负责,成功代理了多起诉讼案件,获得了当事人的普遍好评。

咨询该律师
  • 离婚和财产分割可以分开起诉吗

    1720人阅读

    在满足一定条件下,离婚诉讼与财产分割可以单独起诉。若双方同意只处理离婚事宜,并在离婚后再处理财产分割,法院通常不会干预。另外,若财产难以分割,如房产所有权未确定或双方未达成共识,法院会在离婚判决中暂时搁置,允许当事人另行起诉处理。

  • 离婚后财产可以重新分割财产吗

    1240人阅读

    离婚后,当事人可在以下情况下申请重新分割财产: 存在财产分配误解并希望协商解决;发现对方故意隐瞒、转移、处分或破坏共同财产,或伪造债务企图侵占财产;离婚期间遭受欺诈、威胁等不公平待遇。满足这些条件,当事人可通过法律途径请求法院重新审理和分割共有财产。

  • 夫妻共同财产,一方可以单独处理吗

    1752人阅读

    夫妻共有财产,任何一方无权单独处理。根据我国法律,共同财产需双方共同行使处理权。夫妻在婚姻存续期间对共同财产享有同等处分权,但处置需征得配偶同意。擅自处置小额财产视为合法,大额则可能无效。善意第三方且已支付合理价格的,处分有效。未授权处理者需承担赔偿责任。

  • 夫妻共同房产一方不在了需要过户吗

    1454人阅读

    夫妻共同拥有的不动产,一方离世后,需办理过户手续。遗产先划分一半为配偶个人财产,余下部分由继承人继承,份额应均衡。对失去劳动能力且生活困难的继承人应给予照顾,尽到赡养义务并与被继承人共同生活的继承人可获额外份额。有抚养能力却未履行抚养义务的继承人不能参与分配或只得少量遗产。