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已成立未生效的合同可以解除吗

时间:2025.10.06 标签: 合同事务 合同效力 阅读:966人
律师解析:
1.已成立未生效的合同可解除。
合同成立是双方就主要条款达成一致,生效则要满足行为人有能力、意思真实、不违法等条件。
2.解除方式:
一是双方协商一致可解除;
二是出现约定解除事由,解除权人能解除;
三是符合法定情形,像不可抗力致合同目的无法实现,当事人也能解除。
3.解除后,有过错方要赔偿对方损失;
双方都有错,各自担责。

案情回顾:

小朱与小胡签订了一份买卖合同,双方就合同主要条款达成一致,合同成立。但因需满足特定审批条件合同才生效,在等待审批期间,小朱不想继续履行合同,认为合同未生效自己可以随意解除,而小胡则认为合同已经成立,小朱不能随意解除。双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,合同成立是当事人就主要条款达成合意,生效需满足一定条件。此案例中合同已成立但未生效,当事人协商一致可以解除合同,若有约定的解除事由,解除权人也可解除合同。
2、即便没有协商一致或约定解除事由,符合法定解除情形时,当事人也能解除合同。若小朱解除合同,有过错的一方应赔偿对方由此受到的损失;若双方都有过错,应当各自承担相应的责任。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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