首页 > 精选解答 > 房屋拆迁精选解答 > 房屋破损的赔偿标准是什么

房屋破损的赔偿标准是什么

时间:2025.10.04 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:927人
律师解析:
1.他人侵权致房屋破损,遵循填平原则赔实际损失。
先找专业机构评估损失范围、修复方案及费用,赔偿含修复费用及替代居住费。
2.自然灾害等不可抗力致损,有保险则按合同理赔。
3.公共设施管理不善致房屋破损,管理部门有过错需担责,赔偿以实际修复和损失为依据。

案情回顾:

小朱的房屋因小胡的侵权行为出现破损。小朱要求小胡赔偿,小胡却认为赔偿金额过高,双方就赔偿标准产生争议。小朱主张不仅要赔偿修复房屋的材料和人工费用,还需赔偿房屋修复期间自己在外租房的费用;而小胡只愿意承担修复房屋的基本费用。

案情分析:

1、根据法律规定,若因他人侵权致房屋破损,遵循填平原则,需赔偿实际损失。在此案中,小朱的主张合理,损失范围应通过专业房屋鉴定机构评估确定,赔偿应涵盖修复房屋的材料、人工等费用。
2、由于房屋在修复期间无法正常使用,小胡还需赔偿小朱合理的替代居住费用。若因公共设施管理不善等原因造成房屋破损,管理部门有过错应承担赔偿责任,赔偿以实际修复和损失为依据;若因自然灾害等不可抗力导致房屋破损,有相关保险则按保险合同约定理赔。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 1、房屋属于财产损害,财产损害遵循完全赔偿原则、适当赔偿原则、损益相抵原则、以及法定赔偿范围与法定计算标准相结合的原则。 2、财产损害赔偿一般只赔偿实际损失,但综合考虑案...... 更多>>
  • 房屋受损赔偿标准 阅读:1070次
    1、按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的...... 更多>>
  • 房屋损毁赔偿标准 阅读:1039次
    1、房屋损坏国家赔偿标准是被征收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的,搬迁费每户按400元补偿;50平方米以上的,每增50平方米增加补偿400元(不足400元按40...... 更多>>
北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询