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工程合同未按约定工期完工怎么办

时间:2025.10.01 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1348人
律师解析:
1.若工程合同未按约定工期完工,先看合同。
有工期延误违约条款,守约方要求违约方担责,如付违约金
违约金不够弥补损失,可要求赔偿超出部分。
2.合同无相关约定时,违约方要赔偿因违约造成的损失,含履行合同可得利益,但不超订立合同时预见的损失。
3.守约方及时收集工期延误证据,像工程进度报告等。
协商赔偿不成,可仲裁诉讼维权。

案情回顾:

小朱与小李签订工程合同,约定了工期。然而工程到期却未完工。小朱要求小李承担责任,小李称合同未明确工期延误的违约条款,不应承担违约金。小朱认为即便无约定,小李也应赔偿其损失,双方协商无果,陷入争议。

案情分析:

1、若合同有工期延误违约条款,小朱可依约要求小李承担违约责任,如支付违约金。若违约金不足以弥补损失,小朱还可要求赔偿超出部分。
2、若合同无相关约定,根据法律规定,小李作为违约方应赔偿因违约给小朱造成的损失,包括合同履行后可获得的利益,但不得超过小李订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。小朱需及时收集小李工期延误的证据,如工程进度报告、会议纪要等。若协商赔偿不成,小朱可通过仲裁或诉讼解决,维护自身合法权益。
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