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房子产权纠纷的诉讼年限是多久

时间:2025.10.01 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1091人
律师解析:
1.一般来说,房子产权纠纷诉讼时效为三年,从权利人知晓权利受损和义务人时开始算。
2.不过,不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产,不受诉讼时效限制。
像房屋被非法占有产权人要求返还就不适用三年时效。
3.若自权利受损超二十年,法院不予保护,但特殊情况法院可依申请延长。

案情回顾:

小朱是一套房屋的产权人,小丽未经小朱同意擅自占有该房屋。小朱发现后要求小丽返还房屋,小丽以小朱的请求已过三年诉讼时效为由拒绝返还。小朱则认为自己作为产权人要求返还房屋不应受三年诉讼时效的限制,双方因此产生纠纷并诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,一般情况下房子产权纠纷诉讼适用三年诉讼时效,从权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产,不受诉讼时效限制。本案中,小朱是房屋产权人,其要求非法占有人小丽返还房屋,属于不动产物权人请求返还财产,不适用三年诉讼时效规定
2、不过,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。若小朱的权利受损未超过二十年,其诉求应得到法院支持。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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