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在押人员,能变卖产权房还债吗

时间:2025.09.29 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:979人
律师解析:
1.在押人员可通过变卖产权房来偿还债务,即便处于羁押状态,其民事权利和财产权益仍受法律保护。
2.若变卖房产,在押人员可委托他人处理。
需出具经公证的授权委托书,以证明是其真实意愿。
受托人凭此按其意愿完成找买家、签合同、办过户等操作。
3.实际操作中,因在押人员自由受限,办理公证等手续会有特殊要求和困难,需与监管部门、公证机构沟通协调。

案情回顾:

小胡因涉嫌犯罪被羁押。此前小胡因生意失败欠下小许一笔债务,小许多次催债,小胡欲变卖自己名下的产权房还债。但小胡处于被羁押状态,人身自由受限,不知如何处理。小许担心小胡无法完成房产变卖,债务难以偿还,双方就房产变卖的操作方式产生争议。

案情分析:

1、在法律上,即便小胡处于被羁押状态,其民事权利能力和合法财产权益仍受保护,他有权变卖自己的产权房来偿还债务。
2、小胡若要变卖房产,可出具合法有效的授权委托书并进行公证,委托他人处理。受托人凭借该委托书,可按小胡意愿进行寻找买家、签订合同、办理过户等操作。
3、由于小胡人身自由受限,办理公证及相关手续会有程序上的特殊要求和困难,需与监管部门、公证机构等沟通协调。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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