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装修合同未解除可以自己施工吗

时间:2025.09.27 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1402人
律师解析:
1.装修合同未解除,一般不能自行施工。
依法成立的合同受法律保护,双方都要按约定履行,擅自施工可能违约。
2.若装修公司违约,像拖延工期、质量差,业主应先固定证据,书面通知解除合同,之后再自行施工。
直接施工,装修公司可要求业主担责赔偿
3.建议先和装修公司协商,或走合法途径解除合同,再自行施工。

案情回顾:

小朱与某装修公司签订装修合同。装修过程中,小朱认为装修公司施工进度慢且质量不佳,未与装修公司协商或解除合同,便自行组织工人施工。装修公司得知后,要求小朱承担违约责任赔偿损失,小朱则认为装修公司违约在先,自己无需担责,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》,依法成立的合同受法律保护,合同双方需依约履行义务。本案中装修合同未解除,仍具法律效力,双方应按合同约定执行。
2、小朱认为装修公司违约,应先固定证据,依据合同约定或法律规定书面通知对方解除合同,待合同解除后再自行施工。小朱直接自行施工的行为可能构成违约,装修公司有权要求其承担违约责任,如赔偿损失等。所以建议小朱先与装修公司协商沟通或通过合法途径解除合同,再自行施工。
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陈功律师

上海博和汉商(盐城)律师事务所

1.从事建筑行业十余年,擅长建筑工程案件。 2.盐城首期刑辩班优秀学员,擅长刑事案件:办理过多起成功案例,诈骗罪2个亿成功变更罪名为组织领导传销活动罪,生产销售有毒有害食品罪成功办理取保,盗窃罪成功不予起诉,协助组织卖淫案件成功不起诉等等案件,拥有丰富的办案经验。 3.婚姻,交通,民间借贷等案件。

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