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冒名签署的拆迁补偿协议是否具有法律效力

时间:2025.08.27 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1062人
律师解析:
1.冒名签署的拆迁补偿协议一般无效。
按《民法典》,有效民事行为要求行为人有相应能力,且意思表示真实。
冒名签署时被冒名者无签约的真实意思,不符合有效要件。
2.若被冒名者事后追认,协议可能有效;
拒绝追认,协议自始无效。
冒名签署人可能担责,造成损失要赔偿情节严重或涉刑事犯罪
3.被冒名者可与拆迁方协商、申请行政复议或提起行政诉讼维权。

案情回顾:

小胡是一处待拆迁房屋的产权人。拆迁过程中,小许未经小胡授权,冒名与拆迁方签署了拆迁补偿协议。小胡得知此事后,认为自己未作出签订协议的真实意思表示,该协议应为无效,而拆迁方则主张协议已签署应有效。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,民事法律行为有效的前提之一是行为人具有相应的民事行为能力且意思表示真实。小许冒名签署,小胡未作出真实意思表示,此协议不符合有效民事法律行为构成要件
2、若小胡事后追认该协议,则协议可能有效;若小胡拒绝追认,协议自始无效。同时,小许可能需承担法律责任,若给小胡造成损失应赔偿,情节严重可能涉及刑事犯罪。小胡可通过与拆迁方协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护自身权益。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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