[律师回复] 由于你和父母同一户口簿，且土地确权在你名下，土地承包经营权在父母去世后由你继续享有。哥、弟要求瓜分缺乏法律依据。你可先和他们沟通，说明土地权利归属情况；若沟通不成，对方仍纠缠，可通过法律途径维护自身权益，比如起诉，证明土地承包情况和确权事实，让法院来判定。

[律师回复] 宅基地宽度标准各地有差异，杭州也有自身规定。一般得结合当地规划、土地性质等确定。你可查看所在村集体相关规定。若没明确规定，可与邻里协商确定边界，避免纠纷。若协商不成，可通过调解或诉讼解决。最好先了解当地大致标准和习惯做法，再做进一步打算。

[律师回复] 口头承诺在没证据情况下较难被认可。你得尽量找能证明他曾承诺给地的证据，像证人证言、聊天记录等。若没证据，对方起诉要回田地，你较被动。若有证据证明承诺，可主张按约定履行。但建房子要符合规定，若手续不全，即便有承诺也可能有问题。

[律师回复] 您好，这种情况在实际操作中确实比较常见。根据我的经验，土地确权证面积与实际面积不符主要有以下几种可能原因：1. 历史测量误差或登记错误 2. 后期土地被占用或分割 3. 确权程序存在瑕疵建议您可以采取以下步骤：首先，到当地自然资源部门调取原始测绘资料和登记档案，核实差异原因。如果确实是登记错误，可以申请更正登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第79条，权利人认为登记有误的可以申请更正。其次，如果存在土地被占用的情况，需要收集相关证据（如现场照片、证人证言等），通过行政或司法途径维权。关于网签问题，建议先与开发商或交易对方协商暂缓，同时尽快启动更正程序。如果对方坚持上网去不掉的说法是不准确的，只要依法更正登记，系统数据是可以同步更新的。需要提醒的是，这类问题处理周期可能较长，建议尽早启动程序。如果需要，我可以帮您起草相关法律文书或指导具体操作步骤。

[律师回复] 请注意接听电话，，，，