[律师回复] 拆迁已签字但补偿不合理，要看协议有无重大误解、显失公平等可撤销情形。若有，可收集证据，通过协商争取重新确定补偿。协商不成，能向法院起诉，请求撤销或变更协议。不过打官司有风险，要证明协议存在问题。所以先尝试友好协商，实在不行再走法律途径维护权益。

[律师回复] 关于镇政府是否有权征收土地用于开发房屋的问题，需要结合具体情况来分析： 首先，根据《土地管理法》规定，土地征收权在县级以上人民政府，镇政府本身没有直接征收土地的权限。但镇政府可以作为具体实施单位，执行上级政府批准的征收方案。 其次，土地征收必须符合公共利益需要，比如保障性安居工程、基础设施建设等。如果是纯商业开发，则不符合征收条件。 实际操作中需要注意： 1. 查看是否有省级以上政府的征地批文 2. 核实征地补偿方案是否依法公示 3. 确认征地用途是否符合公共利益范畴 如果遇到镇政府主导的征地项目，建议： 1. 要求对方出示完整的审批文件 2. 对补偿方案有异议可申请听证 3. 必要时可向县级自然资源部门核实征地合法性 如果发现征地程序或用途不合法，可以通过行政复议或诉讼维权。建议先收集好相关证据材料，比如征地公告、补偿方案等。

[律师回复] 12年镇政府处理意见书有法律效力，对方不履行可先协商，说明意见书要求和你方一直领粮补情况。协商不成可收集镇政府处理意见书、粮补领取凭证等证据，去法院起诉，请求法院判决对方让出土地承包经营权并配合确权，由法院强制对方履行。

[律师回复] 被拆迁人可通过书面申请要求公开拆迁相关信息，如拆迁补偿标准等。若遭拒绝或未得到满意答复，可向上级政府反映或提起行政诉讼。要注意保留好申请及沟通的证据，以便后续维权。同时，可多了解相关法律法规，增强自身维权能力。

[律师回复] 农村宅基地拆迁补偿标准各地不同，泗阳县的具体标准可通过当地政府官网或相关部门查询了解。一般包括房屋补偿、安置补助等，若有争议可通过协商或法律途径解决。

[律师回复] 先与对方协商，要求其归还。若协商不成，可收集证据向法院起诉，通过法律途径维护自身合法权益。

[律师回复] 可先收集相关证据，证明未落实情况。然后与相关方沟通协商，若无果，可考虑通过法律途径，向法院提起诉讼来维护权益。

[律师回复] 这种情况可与拆迁方协商，争取合理补偿，比如安置补助费等。也可寻求法律途径，维护自身合法权益。

[律师回复] 补偿标准各地不同，通常会综合房屋面积、位置等因素确定。院子、自建房等可能会有相应补偿，具体要根据当地改造政策来，可与相关方沟通协商确定。