针对“租客违约还不交
违约金”这一问题,应根据《
合同法》第99条、第100条的规定,若双方所负责任为同种责任,依其性质可抵销的,双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;若双方所负责任为不同责任,但经双方协商一致,只要不违反法律禁止性规定,并可抵触。 (一)在
房屋租赁关系上,要求解除
租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。 (二)
租房合同中对违约金有约定(
租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 (三)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。