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印花税的征税对象
印花税的征税对象
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2022-07-22 23:29:12
已帮助3368人
精选律师 ·
讲解实例
关于房产税征税对象的问题
1、
房产税
是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入,向产权所有人征收的一种
财产税
。2、理论上讲任何房屋都是房产税的征税对象,
商品房
无论商用还是居住都属于房产税的征税范围,只是给予居住用商品房免税的税收优惠而已。
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印花税的征税对象
律图璧山区
问题:我想请教一下租赁合同怎么交印花税
1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。3、如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
侯义民
问题:资金账簿不是小微减免印花税是吗
具体咨询一下当地的相关税务部门。
金颖
问题:前期协调委托服务协议书需要交印花税吗?
建议咨询当地税务局的
金颖
问题:用公司名义买房,有3个点契税,0.1印花税,土地使用税,8.4的房产税,还有公司记账费用,还有别的么
一般是可以咨询当地的房管部门
律图法律咨询
问题:单位签订了一份技术合同,不知道技术合同印花税要怎样确定,以及按什么比例怎样缴纳?
不知道你所谓的技术合同是哪种,你可以看看下面的规定:国家税务局关于对技术合同征收印花税问题的通知一、关于技术转让合同的适用税目税率问题 技术转让包括:专利权转让、专利申请权转让、专利实施许可和非专利技术转让。为这些不同类型技术转让所书立的凭证,按照印花税税目税率表的规定,分别适用不同的税目、税率。其中,专利申请权转让、非专利技术转让所书立的合同,适用“技术合同”税目;专利权转让、专利实施许可所书立的合同、书据,适用“产权转移书据”税目。 二、关于技术咨询合同的征税范围问题 技术咨询合同是当事人就有关项目的分析、论证、评价、预测和调查订立的技术合同。有关项目包括:(一)有关科学技术与经济、社会协调发展的软科学研究项目;(二)促进科技进步和管理现代化,提高经济效益和社会效益的技术项目;(三)其他专业项目。对属于这些内容的合同,均应按照“技术合同”税目的规定计税贴花。 至于一般的法律、法规、会计、审计等方面的咨询不属于技术咨询,其所立合同不贴印花。 三、关于技术服务合同的征税范围问题 技术服务合同的征税范围包括:技术服务合同,技术培训合同和技术中介合同。 技术服务合同是当事人一方委托另一方就解决有关特定技术问题,如为改进产品结构、改良工艺流程、提高产品质量、降低产品成本、保护资源环境、实现安全操作、提高经济效益等,提出实施方案,进行实施指导所订立的技术合同。以常规手段或者为生产经营目的进行一般加工、修理、修缮、广告、印刷、测绘、标准化测试以及勘察、设计等所书立的合同,不属于技术服务合同。 技术培训合同是当事人一方委托另一方对指定的专业技术人员进行特定项目的技术指导和专业训练所订立的技术合同。对各种职业培训、文化学习、职工业余教育等订立的合同,不属于技术培训合同,不贴印花。 技术中介合同是当事人一方以知识、信息、技术为另一方与第三方订立技术合同进行联系、介绍、组织工业化开发所订立的技术合同。 四、关于计税依据问题 对各类技术合同,应当按合同所载价款、报酬、使用费的金额依率计税。 为鼓励技术研究开发,对技术开发合同,只就合同所载的报酬金额计税,研究开发经费计税依据。但对合同约定按研究开发经费一定比例作为报酬的,应按一定比例的报酬金额计税贴花。 五、关于加强对技术合同征税的管理问题 为加强对技术合同缴纳印花税的征收管理,保证税款及时足额入库,各级税务部门要积极取得科委和技术合同登记、管理机构的支持配合,共同研究解决印花税源泉控制的管理办法,因地制宜建立监督纳税、代征税款、代售印花等管理制度。
怀向阳
问题:有限合伙企业甲通过另一家合伙企业乙以股权方式投资公司丙,公司丙上市后,乙通过二级市场退出,乙扣除增值税、印花税、城建税后将所得税前收益分给甲,甲需要缴纳哪些税费?是否还需缴纳增值税?
您好!你可以联系对方主张,可以联系对方协商处理的
刘堂
问题:针对个人发生购销行为需不需要缴纳印花税?
您好,需要看收入属性,个人也可以开具税收发票
律图通州区
问题:请问一般账簿的印花税,应该在几月份申报?就是总账,明细账,现金帐和银行帐。
银行存款对账单和明细账对不上的处理方法是:1、对不上,需要查明原因,再编制银行存款余额调节表;2、银行存款余额调节表可做为银行存款科目的附列资料保存。该表主要目的是在于核对企业账目与银行账目的差异,也用于检查企业与银行账目的差错。调节后的余额是该企业对账日银行实际可用的存款数额3、银行存款余额调节表,是在银行对账单余额与企业账面余额的基础上,各自加上对方已收、本单位未收账项数额,减去对方已付、本单位未付账项数额,以调整双方余额使其一致的一种调节方法。4、银行存款余额调节表是一种对账记录的工具,并不是凭证如果余额相等,则一般没错否则一定有错。
怀向阳
问题:我单位2019年全年0销售,从前证照,账册贴印花税共20元,现今我应怎样操作。谢谢
您好!您是可以联系对方协商处理
律图顺义区
问题:你好,想问一下我们自己自查发现以前注册资本少缴纳了印花税,自己网上补缴,这个还需要缴滞纳金吗?
需要。《中华人民共和国印花税暂行条例》对其有相应的规定:第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人,应当按照本条例规定缴纳印花税。纳税人根据应纳税凭证的性质,分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定,依照印花税税目税率表执行。
律图法律咨询
问题:印花税的计入费用,需将其调整为税金及附加
(财会〔2016〕22号)的有关要求,全面试行营业税改征增值税后,“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目,该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船税、印花税等相关税费,利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目,已自发布之日(2016年12月3日)起施行。这个不涉及以前的调整,只要在文件规定的实施起计入该科目即可。
律图法律咨询
问题:印花税漏申报怎样处理
你好,关于上述的问题,解答如下, 印花税漏申报,根据《税收征管法》纳税人不进行纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,由税务机关追缴其不缴或少缴的税款、滞纳金,并处不缴或少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受、使用的应税经济凭证所征收的一种税。印花税纳税单位均应按季进行申报,于每季度终了后十日内向所在地地方税务机关报送印花税纳税申报表或监督代表报告表。只办理税务注册登记的机关、团体、部队、学校等印花税纳税单位,可在次年一月底前到当地税务机关申报上年税款。 印花税的纳税期限是在印花税应税凭证书立、领受时贴花完税的。对实行印花税汇总缴纳的单位,缴款期限最长不得超过一个月。
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祝辉良律师擅长:房产纠纷、婚姻家庭
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李建成律师
2022-08-02 10:36:10
可以搜集证据,联系律师提供帮助
问题:我这边有一起关于房租租赁纠纷的案子,您这边之前代理过吗?
李建成律师
2022-08-02 10:37:08
造成损失要求赔偿
问题:能起诉让他们拆除房檐吗,下雨会淋到我家东厢房的墙上,东边邻居的西厢房是有倾斜的房檐,无房檐的平房,我家东厢房没有留滴水?
范艳贝律师
2022-08-02 10:13:53
您的诉求是什么
问题:一楼小院盖的断桥铝小屋?
顾倩律师
2022-08-02 10:13:16
您好, 您可以要求原房主承担相应的责任,赔偿您的损失,可以委托律师起诉解决纠纷。
问题:后来我去交费,由于燃气表新换过显示0那个小区又是先交费后用气的小区,没过户燃气,我去年买了房,你好?
顾倩律师
2022-08-02 09:38:38
不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。 婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。
问题:我领了结婚证,现在要买房,首付父母出的,贷款自己还的,怎么样才能是房子是我个人的呢?
广东国晖(北京)律师事务所
2022-08-02 10:11:01
您好,您这个可以走法律程序维护您的合法权益
问题:购买的安置房,拆迁协议只有老太太一个人名字,现在办房产证拆迁办说她两个女儿有继承权增加了她两个女儿的名字?
陈旺律师
2022-08-02 09:32:07
一般情况下退房需根据合同约定承担违约金,有时候即使购房者愿意承担违约金,开发商也拒绝退房。本团队专业办理房地产案件,成功为已交首付、已经网签、正在供楼或已全款支付等客户办理退房并退回房款,可以风险代理,根据案件结果,成功后才付费。
问题:去年在御龙汇订了一套房子,没有签订房合同,收据上写的是购房款?
顾倩律师
2022-08-02 09:06:27
您好,需根据具体合同规定判断,如有争议,建议委托律师介入处理,具体情况可电询为您进一步分析
问题:售楼处领房产证要求收回各种收据说会统一开一张电子发票会不会有问题?领房产证还会交钱吗?
顾倩律师
2022-08-02 10:07:06
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
问题:昨天我租了个单间还没住订了交了100押金今天我突然不想住了可以退么?
顾倩律师
2022-08-02 10:31:09
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
问题:我和前房东签的合同然后他把房子转让给了别人没和我说哪合同哪我没到期提前退房能不能退押金?
陈旺律师
2022-08-02 09:32:07
一般情况下退房需根据合同约定承担违约金,有时候即使购房者愿意承担违约金,开发商也拒绝退房。本团队专业办理房地产案件,成功为已交首付、已经网签、正在供楼或已全款支付等客户办理退房并退回房款,可以风险代理,根据案件结果,成功后才付费。
问题:去年在御龙汇订了一套房子,没有签订房合同,收据上写的是购房款?
顾倩律师
2022-08-02 09:38:38
不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。 婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。
问题:我领了结婚证,现在要买房,首付父母出的,贷款自己还的,怎么样才能是房子是我个人的呢?
广东国晖(北京)律师事务所
2022-08-02 10:11:01
您好,您这个可以走法律程序维护您的合法权益
问题:购买的安置房,拆迁协议只有老太太一个人名字,现在办房产证拆迁办说她两个女儿有继承权增加了她两个女儿的名字?
顾倩律师
2022-08-02 10:31:09
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
问题:我和前房东签的合同然后他把房子转让给了别人没和我说哪合同哪我没到期提前退房能不能退押金?
李建成律师
2022-08-02 10:36:10
可以搜集证据,联系律师提供帮助
问题:我这边有一起关于房租租赁纠纷的案子,您这边之前代理过吗?
李建成律师
2022-08-02 10:37:08
造成损失要求赔偿
问题:能起诉让他们拆除房檐吗,下雨会淋到我家东厢房的墙上,东边邻居的西厢房是有倾斜的房檐,无房檐的平房,我家东厢房没有留滴水?
范艳贝律师
2022-08-02 10:13:53
您的诉求是什么
问题:一楼小院盖的断桥铝小屋?
顾倩律师
2022-08-02 10:13:16
您好, 您可以要求原房主承担相应的责任,赔偿您的损失,可以委托律师起诉解决纠纷。
问题:后来我去交费,由于燃气表新换过显示0那个小区又是先交费后用气的小区,没过户燃气,我去年买了房,你好?
顾倩律师
2022-08-02 09:06:27
您好,需根据具体合同规定判断,如有争议,建议委托律师介入处理,具体情况可电询为您进一步分析
问题:售楼处领房产证要求收回各种收据说会统一开一张电子发票会不会有问题?领房产证还会交钱吗?
顾倩律师
2022-08-02 10:07:06
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
问题:昨天我租了个单间还没住订了交了100押金今天我突然不想住了可以退么?
祝辉良律师
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