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新房楼顶漏水怎么办
新房楼顶漏水怎么办
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2022-07-22 23:52:41
已帮助2517人
精选律师 ·
讲解实例
新房漏水怎么办
漏水原因是房屋质量问题,还是您装修的质量问题,如果是房屋质量问题,找开发商要求维修索赔,因为您屋内漏水不属于物业的维修范围,物业能给维修就不错了,物业维修的范围在红线(户门)以外,户内如果是房屋质量问题找开发商,装修质量问题找装修公司,如需近一步维权,请找专业
律师
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新房楼顶漏水怎么办
孙艺萌
问题:楼上漏水,物业说开发商问题,过保质期了,现在漏楼下,造成楼上楼下都造成损失了,谁赔
房屋漏水找哪个部门解决1、房屋漏水找哪个部门:第一步,找物业和开发商协商解决;第二步,找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映;第三步,向人民法院提起民事诉讼。2、房屋漏水质保期是五年质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起质保期内找开发商质保期外找业委会启用大修维修基金如没有交大修维修基金自己修房屋漏水原因主要有三种:一是房屋本身存在质量问题;二是业主使用或装修不当;三是正常使用、老化造成漏水。3、依据漏水原因不同,相关的责任也有不同根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定, 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年。如房屋在保修期内,开发商应当承担免费维修责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水,给业主造成损失的,根据《民法典》(自2021年1月1日起实施)第二百三十七条,造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。在保修期满后,房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修,由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的,根据给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。邻里之间房屋出现漏水,双方应相互理解和相互配合,聘请专业机构进行鉴定分清责任,妥善解决问题;在房屋维修时,相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当给予配合,不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易导致渗漏,最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担,并在合同中明确出现问题时的处理方案。
顾倩
问题:你好,我家水龙头漏水把楼下天花板渗水了,问装修人员需要花费2000元,我家主动给对方修理,楼下不同意,非要索取5000元。楼下说不给5000,去法院上诉
您好,如被起诉您可以委托律师积极应诉,为您辩论,最大程度维护您的合法权益。
顾倩
问题:我买的新楼顶楼刚拿钥匙没多长时间正准备装修下雨漏了咋办
您好, 您可以要求开发商承担相应的维修责任,因此给您造成的损失可以一并要求赔偿,可以委托律师帮助您起诉处理
薛晓波主任
问题:你好我买的是十年楼零的房子刚装修完马上入住,楼下卫生间的马挂开裂漏水是谁的责任谢谢
找物业排查漏水原因F
顾倩
问题:楼上漏水淹了家具和地板
您可以起诉,根据给您造成的实际损失要求侵权人进行赔偿。根据具体情况及侵权人过错程度也可以主张精神损害赔偿。建议电询,为您进一步分析。
周红笑
问题:您好!本人购买的房子上月发现太阳能供水管的铜阀存在沙眼漏水,导致我家墙上起皮和楼下大面积漏水! 1,房子还处于质保期 2,该供水管用于太阳能供水使用,开发商赠送。 3,楼下邻居准备起诉我,要求赔偿损失。 现开发商和物业找各种原因拒不承认质量问题,也不承担赔偿责任。
开发商赠送的物品也需保证质量。漏水给你你造成的损失可以起诉开发商。即便你的邻居起诉你承担赔偿责任,你可以将此赔偿责任转嫁由开发商承担。
隗春绿
问题:你好,我家漏水到楼下,赔偿多少金额合理,是找你们律师,还是找资产评估机构?
可以你们协商协商不了进行资产评估
范艳贝
问题:顶楼房屋漏水赔偿标准
查明漏水的原因,确定责任主体。 (1)如果是人为原因造成的,行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的,构成侵权,应承担侵权责任。 (2)开发商的责任:在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。 (3)物业的责任:漏水肯定不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。 (4)公平责任:对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错(或无证据证明其过错),如因防水层自然老化,此时维修费用按民通第一百三十二条之规定,根据实现情况,由当事人
薛晓波主任
问题:您好 楼上漏水应该如何合理维权
建议友好协商赔偿问题,如赔偿不能达成协议,可以提起诉讼。G
薛辰
问题:1月30日买的小洋房顶楼8楼,5月装修发现渗水,该怎么处理,能要求换个房购买吗?
邻里问题一直以来都是非常受关注的问题,生活中我们也常常见到因为各种原因造成邻里关系破裂的情况发生。邻居之间是最为容易发生争执的,主要是因为有的时候两个家庭常常会牵扯到一些环境问题,最为突出的就是楼上漏水,影响了楼下的生活,那么楼上漏水楼下怎样自修呢?第一步,要弄清楚楼房的建筑年限,如果是新房的话,往往是水泥材料、防水材料等出现了问题,那么需要翻新,若是老房的话,往往是因为出现裂缝导致的。第二步,要对出现渗漏的地方进行清理,找到最基层的漏水因素,选择选择防水材料做备用。第三步,针对漏水部位进行防水施工处理,可以对裂缝进行修补,施工期间要注意增加附加层,确保更安全。第四步,在防水层施工结束之后,要在表面上做高分子防水材料粉刷,真正做到防水、防漏。第五步,施工24小时时候可以做试验,验证是否补漏成功,如成功则可以做表面修复工作,比如刷墙、贴瓷片等。当发生楼上漏水的时候,作为楼下的房主,切勿意气用事,应当冷静的想清楚该如何处理。楼上漏水一般来说都是开发商的问题,如果确定不是认为的,我们就可以理所当然的找开发商理赔。如有需要可以通过我们委托您所在地区的律师来帮助您。
李标田
问题:楼上漏水了,把我烟机泡坏了,不赔畅
你好,可以先协商,如果协商不成,可以诉讼,
薛辰
问题:郭律师,您好!请问老房子的屋顶漏水,小区已经没有物业,应该找哪个部门?
住宅楼顶楼屋顶漏水不建议自己私自处理,应该报请物业进行维修。主要原因如下:1、房屋的顶部渗水,按照建设部2021年颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定,屋面防水工程质保期限是五年,如果在房屋交付五年内,房屋的建筑施工单位应该对其提供维修,在此期限内,通知物业公司,让其联系开发商或房屋建筑施工单位维修;2、如果房屋交付超出五年的质保期限,则通知物业,物业公司利用业主交纳的公共维修基金进行维修,因为屋面防水工程属于楼体的公共部分,其损坏,物业公司应予以维修;3、屋面防水工程,在施工过程中,工人需要持证上岗,屋顶处理防水,有一定的危险性。综合以上,不建议业主自己维修,应联系物业公司进行维修。如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询律师来进行界定。
信得过的好律师
祝辉良律师擅长:房产纠纷、婚姻家庭
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高洪旭律师
2022-08-02 10:46:26
您好,房屋租赁纠纷属于普通民事案件,若想委托律师,可电话联系具体咨询。
问题:我这边有一起关于房租租赁纠纷的案子,您这边之前代理过吗?
李建成律师
2022-08-02 10:37:08
造成损失要求赔偿
问题:能起诉让他们拆除房檐吗,下雨会淋到我家东厢房的墙上,东边邻居的西厢房是有倾斜的房檐,无房檐的平房,我家东厢房没有留滴水?
范艳贝律师
2022-08-02 10:13:53
您的诉求是什么
问题:一楼小院盖的断桥铝小屋?
顾倩律师
2022-08-02 10:13:16
您好, 您可以要求原房主承担相应的责任,赔偿您的损失,可以委托律师起诉解决纠纷。
问题:后来我去交费,由于燃气表新换过显示0那个小区又是先交费后用气的小区,没过户燃气,我去年买了房,你好?
顾倩律师
2022-08-02 09:38:38
不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。 婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。
问题:我领了结婚证,现在要买房,首付父母出的,贷款自己还的,怎么样才能是房子是我个人的呢?
广东国晖(北京)律师事务所
2022-08-02 10:11:01
您好,您这个可以走法律程序维护您的合法权益
问题:购买的安置房,拆迁协议只有老太太一个人名字,现在办房产证拆迁办说她两个女儿有继承权增加了她两个女儿的名字?
陈旺律师
2022-08-02 09:32:07
一般情况下退房需根据合同约定承担违约金,有时候即使购房者愿意承担违约金,开发商也拒绝退房。本团队专业办理房地产案件,成功为已交首付、已经网签、正在供楼或已全款支付等客户办理退房并退回房款,可以风险代理,根据案件结果,成功后才付费。
问题:去年在御龙汇订了一套房子,没有签订房合同,收据上写的是购房款?
顾倩律师
2022-08-02 09:06:27
您好,需根据具体合同规定判断,如有争议,建议委托律师介入处理,具体情况可电询为您进一步分析
问题:售楼处领房产证要求收回各种收据说会统一开一张电子发票会不会有问题?领房产证还会交钱吗?
顾倩律师
2022-08-02 10:07:06
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
问题:昨天我租了个单间还没住订了交了100押金今天我突然不想住了可以退么?
顾倩律师
2022-08-02 10:31:09
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
问题:我和前房东签的合同然后他把房子转让给了别人没和我说哪合同哪我没到期提前退房能不能退押金?
高洪旭律师
2022-08-02 10:46:26
您好,房屋租赁纠纷属于普通民事案件,若想委托律师,可电话联系具体咨询。
问题:我这边有一起关于房租租赁纠纷的案子,您这边之前代理过吗?
陈旺律师
2022-08-02 09:32:07
一般情况下退房需根据合同约定承担违约金,有时候即使购房者愿意承担违约金,开发商也拒绝退房。本团队专业办理房地产案件,成功为已交首付、已经网签、正在供楼或已全款支付等客户办理退房并退回房款,可以风险代理,根据案件结果,成功后才付费。
问题:去年在御龙汇订了一套房子,没有签订房合同,收据上写的是购房款?
顾倩律师
2022-08-02 09:38:38
不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。 婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。
问题:我领了结婚证,现在要买房,首付父母出的,贷款自己还的,怎么样才能是房子是我个人的呢?
广东国晖(北京)律师事务所
2022-08-02 10:11:01
您好,您这个可以走法律程序维护您的合法权益
问题:购买的安置房,拆迁协议只有老太太一个人名字,现在办房产证拆迁办说她两个女儿有继承权增加了她两个女儿的名字?
顾倩律师
2022-08-02 10:31:09
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
问题:我和前房东签的合同然后他把房子转让给了别人没和我说哪合同哪我没到期提前退房能不能退押金?
李建成律师
2022-08-02 10:37:08
造成损失要求赔偿
问题:能起诉让他们拆除房檐吗,下雨会淋到我家东厢房的墙上,东边邻居的西厢房是有倾斜的房檐,无房檐的平房,我家东厢房没有留滴水?
范艳贝律师
2022-08-02 10:13:53
您的诉求是什么
问题:一楼小院盖的断桥铝小屋?
顾倩律师
2022-08-02 10:13:16
您好, 您可以要求原房主承担相应的责任,赔偿您的损失,可以委托律师起诉解决纠纷。
问题:后来我去交费,由于燃气表新换过显示0那个小区又是先交费后用气的小区,没过户燃气,我去年买了房,你好?
顾倩律师
2022-08-02 09:06:27
您好,需根据具体合同规定判断,如有争议,建议委托律师介入处理,具体情况可电询为您进一步分析
问题:售楼处领房产证要求收回各种收据说会统一开一张电子发票会不会有问题?领房产证还会交钱吗?
顾倩律师
2022-08-02 10:07:06
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
问题:昨天我租了个单间还没住订了交了100押金今天我突然不想住了可以退么?
祝辉良律师
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