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物业费如果有中介的话谁付
物业费如果有中介的话谁付
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2022-04-11 01:40:18
已帮助3763人
精选律师 ·
讲解实例
房屋出租物业费谁付
首先,要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳,没有明确的,由物业承租人缴纳。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定:业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,物业服务企业请求业主
承担连带责任
的,人民法院应予支持。 综上所述,《
租房合同
》若无写明谁来缴纳管理费,承租人应该缴纳物业管理费,承租人不按时缴纳物业管理费的,业主承担连带责任。
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物业费如果有中介的话谁付
薛辰
问题:你好,我问下,三个人整租一个房子,合同写着其中一个人的名字,如果两个人不租了,要向中介付违约金,这个违约金谁付
您好!关于您咨询的问题,可以协商处理,如果协商不成可以向法院提起诉讼维护自己权益。
顾倩
问题:昨天我与一家中介公司签订了房屋租赁合同,今天根本联系不上中介 我就通过物业要到了业主电话,业主说他已经两个月没收到那家中介给的租金了,早就想把房子收回了,然后今天把我合同约定的屋子的门锁换了,我目前还没有住进去,我现在也进不去了,中介也联系不上微信不回,电话是暂停服务,我按年付的房费,快三万了,通过法律,我还有可能把钱要回来吗
您好,可以通过诉讼的方式解决的,
陈秉律师团队
问题:通过中介租的房,和中介签的合同,在合同期内,业主把房子卖出去了,中介要我们在规定日期搬出去,中介算不算违约,有没有违约金,违约金是多少? 合同上写着我们违约赔付两个月房租,那具体我们有相应赔偿吗? 合同写着租凭期间各方均不得借故解除合同,如有特殊情况,提出方应当提前叁拾天通知丙方,并支付两个月租金补偿给丙方,甲方是业主,乙方是我们,丙方为中介,我们和中介签的合同,那非得让我们搬出去,中介是不是应当陪我们违约金,如果赔付的话是多少?
你好,按照你所述内容,很难主张对方的违约责任,具体还需要看合同的详细约定。建议委托律师介入,帮你争取权益。
薛晓波主任
问题:通过中介租的房,和中介签的合同,在合同期内,业主把房子卖出去了,中介要我们在规定日期搬出去,中介算不算违约,有没有违约金,违约金是多少? 合同上写着我们违约赔付两个月房租,那具体我们有相应赔偿吗?合同写着租凭期间各方均不得借故解除合同,如有特殊情况,提出方应当提前叁拾天通知丙方,并支付两个月租金补偿给丙方,甲方是业主,乙方是我们,丙方为中介,我们和中介签的合同,那非得让我们搬出去,中介是不是应当陪我们违约金,如果赔付的话是多少?谢谢!
可以要求对方赔偿违约金,协商不成可以到法院起诉解决,欢迎带着合同到所里详细咨询乐
周雷
问题:从中介手里租房,租了一年,现在还剩三个月到期,违约的话合同里只写明支付违约金两倍租金,但是合同里这句话有漏洞,有两个主语对应一个句子,所以就无法明确谁支付这违约金。还有就是如果选择会分期押一付一就可以只支付百分之四十八的违约金,但是中介说这样的话押金也不退,我想问一下这种情况应该怎么处理
你好,需要根据租赁合同的具体约定进行判断,建议您可以致电律师进行详细咨询。
苏谦
问题:你好,邵雷雷律师:<br>我的房要出租,关于一些费用问题想向您咨询,1、中介费有谁出,2、物业费、供暖费谁出
以上费用均可以由双方协商承担,一般情况下物业费供暖费等由物业实际使用人承担。
刘正峰
问题:你好,张明律师:<br>我是租的房子,现在因卫生间下水堵了,在使用洗衣机时导致漏水,且水漏到楼下邻居的客厅屋顶上,现在楼下的水已经滴滴答答的了,像这种情况如果楼下追究责任的话属于谁的责任呢?是房东?中介?还是我们承租人呢?谢谢!
应查明卫生间漏水的原因,才能确定责任的承担
信得过的好律师
祝辉良律师擅长:房产纠纷、婚姻家庭
咨询律师
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顾倩律师
2022-08-13 09:59:51
您好,您可以向相关部门投诉举报
问题:直接交房租给房东是不是可以举报他漏税?
顾倩律师
2022-08-13 08:43:41
您好,一般情况用人单位有缴纳的义务,如有争议可委托律师介入处理,提请劳动仲裁
问题:我想询问一下,公积金是个人全部缴纳的吗?
顾倩律师
2022-08-13 09:14:24
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
问题:您好,关于租房问题,租的时候说里面合租室友都只有女生,进来之后发现有男生存在,这时候退房子需要被扣押金?
顾倩律师
2022-08-13 10:34:46
你好,需根据具体情况分析,建议您电询详述,为您出具解决方案
问题:我现在买房差钱,做为一个凭证把她的名字和我老婆的名字写上房产证上?
顾倩律师
2022-08-13 10:40:26
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
问题:租房子交了定金不想租了?
顾倩律师
2022-08-13 11:09:16
您好,需根据合同规定判断,如有争议可委托律师介入处理
问题:租期到了未通知房东侧为自动续租一年?
顾倩律师
2022-08-13 11:27:46
您好,具体情况根据是否签订合同声明是否赠与其一人的,如未约定,视为夫妻共同财产,详细情况可电询
问题:老人出资买房并居住。房产证写的孩子名字(已婚)。如果老人孩子离婚,房产所有权归谁?
付新岭律师
2022-08-12 17:49:14
您好,如果没有附加条件,是可以过户的。
问题:如果我已有2套房,父母现在再赠予我一套,这套房能过户吗?
范艳贝律师
2022-08-12 16:28:46
报警处理
问题:我想请问一下,我在网上抢玉石盘,现在崩盘了,里面有7万块钱这个样子拿不回来怎么办?
郭广吉律师
2022-08-12 15:51:24
你好,没看懂什么意思?说说具体情况,给你分析分析。
问题:我想问下五证齐全售房银行批贷属于款违规操作吗?
范艳贝律师
2022-08-12 16:28:46
报警处理
问题:我想请问一下,我在网上抢玉石盘,现在崩盘了,里面有7万块钱这个样子拿不回来怎么办?
顾倩律师
2022-08-13 11:27:46
您好,具体情况根据是否签订合同声明是否赠与其一人的,如未约定,视为夫妻共同财产,详细情况可电询
问题:老人出资买房并居住。房产证写的孩子名字(已婚)。如果老人孩子离婚,房产所有权归谁?
顾倩律师
2022-08-13 10:34:46
你好,需根据具体情况分析,建议您电询详述,为您出具解决方案
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付新岭律师
2022-08-12 17:49:14
您好,如果没有附加条件,是可以过户的。
问题:如果我已有2套房,父母现在再赠予我一套,这套房能过户吗?
顾倩律师
2022-08-13 08:43:41
您好,一般情况用人单位有缴纳的义务,如有争议可委托律师介入处理,提请劳动仲裁
问题:我想询问一下,公积金是个人全部缴纳的吗?
顾倩律师
2022-08-13 09:14:24
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
问题:您好,关于租房问题,租的时候说里面合租室友都只有女生,进来之后发现有男生存在,这时候退房子需要被扣押金?
郭广吉律师
2022-08-12 15:51:24
你好,没看懂什么意思?说说具体情况,给你分析分析。
问题:我想问下五证齐全售房银行批贷属于款违规操作吗?
顾倩律师
2022-08-13 09:59:51
您好,您可以向相关部门投诉举报
问题:直接交房租给房东是不是可以举报他漏税?
顾倩律师
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您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
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