签了购房合同能退首付吗

于首付未签合同可以更改全款吗问题，我想说的是一、签订了按揭贷款合同，即已经完成了贷款手续，此时改为全款视为提前还款，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。二、以下三种情况不宜提前还贷1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

您好， 您可以与对方协商沟通一下，若是协商不成您可以起诉处理

签了购房合同没有网签可以退房。但是，提出退房的一方属于违约方，应当按照购房合同的约定以及相关法律法规的规定承担违约责任，具体包括支付违约金、赔偿开发商的损失等方式。合同资料发下，具体情况具体分析。可电话沟通

您好， 可以与对方协商解除合同，若是协商不成，您可以起诉

1、买房的时候，为了防控法律风险的方式便是“细看合同，慎签字”。目前一般情况下，《商品房买卖合同》（以下简称“购房合同”）是经过国家与各省的相关政府部门审查确定的格式合同，但同时开发商也会要求在购房合同空白的地方或者直接在购房合同之外签订补充条款。2、这种补充条款一般涉及开发商交房的免赔责任、面积误差过大在哪些情况下免赔，开发商宣传与实际不符的免赔等，这些条款都会严重削减购房人的权利，免除开发商的义务。所以购房者在签订购房合同时一定要仔细浏览各项条款，尤其对合同中手写的部分更是要打起注意力明辨该不该签。3、近些年来，由于主张“格式合同开发商未尽明示义务而补充协议无效”的呼声越来越强，开发商通常会在补充协议后要求购房者手抄一段文字，而这段文字无非表达“购房者已经自己独立阅读完整篇合同且未提出异议”。这个时候，购房者切忌不看内容在销售人员的催促下进行手抄，一定要在仔细阅读了整个合同及补充条款后再签字。4、其实生活中，要签合同的事情很多，找工作、租房子、买房子、生意来往合作等等都有签合同的必经环节。所以不管是签什么合同，都要擦亮你的“火眼金睛”，看清楚再签字！至于交首付不签合

买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下： 第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。 第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事

要看你们这个定金是怎么约定的。

建议签订一个协议，如果是婚前房产的话属于个人房产，相当于女方拥有完全房屋产权。可以签订一个协议证明首付是男方支付的以维护自己的权益。【法律依据】《民法典》第一千零六十三条??下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

您好，关于网购是否需要支付快递费，建议您看下当初所购买商家，是否有对无理由退换货，快递费承担事项。

“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。买房交了定金没签合同可以退吗，按照法律规定，定金是不能退的，这是带有惩罚性质的。如果是订金就可以退的，这是预付款性质的。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。而“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。你交给售楼部应该是属于定金，是不能退的。如果还有不明白的地方，可以咨询相关律师，根据你的实际情况，为你解决问题。

您好，您遇到的这种情况，具体要分析贷款失败的责任在谁，按照实践中处理商品房买卖合同纠纷的相关规则，如果是开发商的责任，您可以主张解除合同，如果是您的责任，您可能面临开发商不退房并主张违约金的问题。如果是基于政策调整的原因，双方均不承担责任。鉴于开发商不退房的态度，建议您不要贸然跟其谈判以免反被对方取证。您可以预约律师协助跟开发商谈判，具体分析案件情况，以合理的理由向法院起诉要求解除合同拿回购房款。

需要退还剩余房租，但是具体情况要看合同，需要面谈。