房屋抵押民间借贷流程

您好，房屋抵押，公积金，和结婚三者有什么关联。。

一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。 二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。 三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

一、私人借高利贷是合法的吗利率高于银行同期贷款利率4倍就属于高利贷。高利贷作为一种残酷剥夺借贷者私人财产的手段，在中国的旧社会尤为盛行，最为常见的是所谓驴打滚利滚利，即以一月为限过期不还者，利转为本，本利翻转，越滚越大，这是最厉害的复利计算形式。自然人之间的借款，合同中利息约定不超过同期银行贷款利息4倍的，受法律保护，超过该标准的利息约定，属无效约定，超出标准部分不受法律保护。也就是说合同中利息约定超过同期银行贷款利息4倍的即属于高利贷。借高利贷者的消费主要用于天灾人祸用以果腹、治疗疾病、婚丧嫁娶、子女学费、偿还旧债、生意资金投入。借贷者是普通社会大众的一员，对于借贷这一民间借贷关系来说并没有任何过错，也没有侵犯他人的任何权益。反而是高利贷的高利率让借贷者饱受苦痛，如果诉诸法庭，对借贷者借钱时约定的超出法律规定的利息是不支持的。 二、私人放高利贷是否受法律保护现在国家对民间资本已经开始放开了，放贷不是违法行为，私人放贷所收的利息是不得高于中国人民银行规定的基准利率的四倍以内，而不是中国银行。如果现行贷款基准利率是5．32%，四倍就是月利率1．77%，在这个以下都是受法律保护的。大可放心操作。如果资金比较多的话，建议通过专业的担保公司运作，这样既不违法，也没有风险，稳获高收益。但是如果私人放高利贷的，也就是放贷的利息高于中国人民银行规定的基准利率的四倍，高出部分是不受法律保护的。

你好：可以在原告所在地起诉、申请财产保全； 需要结合具体的借款、用款、还款等相关证据来分析； 我长期代理民间借贷担保纠纷的案件，可以看我的案例； 可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。

碰见这种问题 一定要谨慎，可以详细咨询 告诉你怎么处理,手机微同号

　　因为你要办理的是无担保无抵押的贷款，没车没房就不是最主要的问题，最看重的是你的收入也就是还款能力，还有你的个人信用，只要你满足以下条件就行：　　1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、具有完全民事行为能力的中国公民;　　2、有正当的职业和稳定的经济收入(月工资性收入需在1000元以上)，具有按期偿还贷款本息的能力,借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资;　　3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录,在中国工商银行开立牡丹信用卡或活期储蓄帐户;　　4、与贷款人签定同意从其牡丹信用卡或活期储蓄帐户中扣收贷款的协议;贷款人规定的其他条件。　　5、凡年龄在60岁以内、身体健康，具备一定劳动技能的本市下岗失业人员和创业人员。

把房子做抵押贷款，还不能直接过户

您好，宅基地是房地一体的，不能拍卖，只能同一个村之间流转。

房屋买卖合同中写明土地使用权抵押，实际经过法院调取抵押合同中地上在建工程一并抵押不算欺诈

您好，房屋抵押给个人流程　　1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。　　2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3－7个工作日可以批复。　　3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1－3个工作日左右。　　4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。　　5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1－3个工作日内发放贷款。

“办理二手房抵押程序如下：1．抵押登记申请，需要向登记机关提交下列文件：房地产抵押登记申请书；抵押当事人的身份证明或法人资格证明等文件；2．受理申请，审查申请人所提交的文件是否真实、齐备；3．审核；4．登记；5．收费发证；6．立卷归档。”

有《房屋证》的回迁房都是能够正常在交易所过户转名，这对买下者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。　　然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的个人商业协议，此协议并无得到房管局的认可。因此两方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房屋证》出来后才能做真正的过户交易。