财产侵权法律咨询

信用卡有逾期的处理方法：首先如果过了还款的时间，那么尽快还款，确保把欠款补上；联系银行客户经理是否产生了逾期记录，能不能及时补救。因为一般银行对还款超过还款日期一两天的客户，会有一两天的间隙，不会产生逾期记录；要是万一产生了逾期记录，不可以销卡，不然的话逾期记录将无法消除。所以要把欠款还上，继续使用信用卡，记得及时还款，多消费，修复额度；确保手机，电话联系通畅，因为在信用卡产生逾期前，有可能银行客户经理会提醒你及时还钱，从而避免逾期；切莫杜绝还钱，从此消失，银行无法联系你。因为信用卡欠款，利滚利，息滚息，非常可怕，甚至借五千，经过2年时间还5万都是可能的，银行会起诉，让法院强制执行；产生逾期记录，那就确保之后五年的时间内，不能再产生逾期，五年之后，逾期记录清除。同时中间要是去买房或者其他的需要个人征信的，可以考虑跟银行协商，让其给你出示非恶意逾期记录声明，这样也能保证银行会贷款给你。

企业在与员工签订保密协议时，要对合同主要内容仔细研究，并详细地列明，否则极有可能不被法院认可。而保密协议的生效要件一般包括：（1）商业秘密的有效存在；（2）当事人须具有相应的民事行为能力；（3）意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危及显示公平等情形；（4）未违反法律、行政法规的强制性规定。与一般民事合同相比，保密协议的生效要件更为严苛。

什么时候交纳房屋维修基金呢?业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

顾名思义，侵犯财产罪的犯罪对象必须是一定的财产，这正如侵犯人身权利罪的犯罪对象是一定人的身体一样。而且，该“一定的财物”对于犯罪主体的认识而言必须是有价值的。也就是说，侵犯财产罪的犯罪对象至少必须具有主观价值。同时，笔者认为这种主观价值的认识主体只能是犯罪主体而不能是该“一定的财物”的合法主体，因为在判定具体的某物是否是侵犯财产罪的犯罪对象时，考究物的价值是为了确定该物与犯罪主体的主观认识的契合性，在此时，该物与其合法所有者间的关系是无足轻重的。该犯罪对象必须具有相当的价值；成为侵犯财产罪对象不仅有质的要求，还有量的标准。一般而言，侵犯财产罪都是结果犯，都要求犯罪客体被侵害的程度具有一定的严重性，显著轻微的则不认定为犯罪。相应地，对于侵犯财产罪的犯罪对象而言，因此也要求在价值上必须达到法定的标准。该犯罪对象必须专属于特定的主体；某具体的物之所以成为侵犯财产罪的犯罪对象，最根本的是该物的所有权或占有权状态被非法地改变。因此，某物只有专属于特定的主体，才能准确地确定它存在的初始状态，也才能进而分析其状态是否发生了改变及这种改变是否非法。在这时，笔者所谓的物的主体的专属性是指按照社会一般人的认识进行的判断或推断，能够认识到该物不是抛弃物或无主物，而应属于某一特定的主体的状态性质。而这必然还需要不正常的外力作用，在物的合法权利人不自愿的情况下，改变了物的占有状态或价值存量。在刑法学中，这种不正常的外力作用只是指犯罪人实行犯罪的行为。

商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元平方米、多层(含别墅)50元平方米。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

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融资租赁合同终止的正常情形有：1、融资租赁合同约定的租赁期限届满；2、出租人和承租人协商一致,提前终止融资租赁合同；3、因不可抗力造成合同无法履行；4、合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 法律依据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

土地出租法律规定有：《规范国有土地租赁若干意见》、以及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。这两部法律其中有个别条款规定到了土地出租的相关内容。《规范国有土地租赁若干意见》第六条规定，国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条规定，土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。 法律依据《规范国有土地租赁若干意见》第六条国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。

你好，你要咨询的失信被执行人名单的裁定书的事，将第一条修改为：“被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制消费令的；（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。

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