北京
您当前的城市:
北京
热门城市
直辖市
A
B
C
D
E
F
G
H
J
K
L
M
N
P
Q
R
S
T
W
X
Y
Z
常用城市
兰州
西宁
西安
郑州
济南
太原
合肥
长沙
武汉
南京
成都
贵阳
昆明
哈尔滨
长春
沈阳
石家庄
杭州
南昌
广州
福州
海口
北京
天津
上海
重庆
呼和浩特
乌鲁木齐
南宁
银川
拉萨
深圳
青岛
苏州
佛山
东莞
宁波
无锡
潍坊
全部
进入北京站
首页
找律师
问律师
学知识
登录
注册
律师入驻
手机律图
手机扫一扫,法律兜里装
或在手机浏览器中输入
m.64365.com
公众号
微信扫一扫,免费问律师
微信扫码,关注律图公众号
免费问律师
网站导航
地区分站
北京
上海
天津
重庆
广州
深圳
合肥
福州
海口
南京
成都
沈阳
武汉
太原
昆明
杭州
长春
拉萨
银川
兰州
南宁
郑州
南昌
长沙
贵阳
青岛
济南
西安
苏州
无锡
宁波
大连
东莞
乌鲁木齐
呼和浩特
哈尔滨
石家庄
专业知识
法律知识
法律百科
法律法规
法律专题
刑法罪名
合同范本
法律文书
律师文集
律师服务
免费法律咨询
电话咨询律师
律师在线咨询
律师收费标准
法律视频问答
精选解答
请输入您要搜索的内容...
提问
15万律师在线解答
法律专题
找律师
北京律师
北京专业律师
地图律师
行家律师
法律咨询
问题库
在线咨询
电话咨询
法律知识
法律百科
法律专题
法律法规
办事直通车
律师说法
普法视频
语音解答
图文解答
律师费标准
精品栏目
罪名库
法律文书
合同范本
法律生活
首页
>
法律专题
>
房产纠纷专题
>
房屋买卖专题
>
不动产登记抵押登记
不动产登记抵押登记
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2022-07-22 22:13:59
已帮助2925人
精选律师 ·
讲解实例
不动产抵押必须登记
房地产
抵押
须在签订
抵押合同
的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序,也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。因此不动产抵押必须登记吗是肯定的。
查看更多
投诉/举报
声明:以上内容由律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权可进行投诉
大家都在问
不动产登记抵押登记
律图法律咨询
问题:房产抵押合同什么情况下有效
1,当事人以规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。2,办理抵押物登记的部门如下:(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;(三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;(四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;(五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。
律图法律咨询
问题:同一财产上有几个抵押权的,该如何处理
(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。根据《民法典》第四百一十四条??同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。
律图法律咨询
问题:按揭房抵押贷款怎么贷利息多少
1、银行贷款:借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等;年利率6%起。2、信托贷款:信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。3、典当贷款:典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。
律图法律咨询
问题:抵押房屋买卖是否形成诈骗
1、抵押房屋买卖不一定形成诈骗,是否形成诈骗由房屋是否能真实交付来决定。如果被抵押了的房屋,签署买卖合同之后,并不具有交付给购买方的可能性,那么就极有可能会形成诈骗。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。本罪主观方面要求行为人具有非法占有他人财产的故意,客观方面实施了虚构事实、隐瞒真相的行为。合同诈骗罪中“以非法占有目的”应当理解为行为人意图永久地非法掌控他人财产,即行为人虽然与对方当事人签订合同,但其并不具备履行合同的能力。2、如果售卖房屋的人有房屋的处分权,可以认为其对购房款不具有非法占有的故意,如果售卖方隐瞒与他人签订的抵押协议,那么会构成民事欺诈,依照我国《刑法》主客观相一致的刑事责任原则,售卖方的行为不构成合同诈骗罪。3、根据《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
律图法律咨询
问题:天津市结婚登记有哪些流程
办理结婚登记的流程:(一)当事人提交证件和证明材料;(二)婚姻登记员查验相应证件和证明材料;(三)婚姻登记员询问当事人的结婚意愿;(四)自愿结婚的当事人双方各填写一份《申请结婚登记声明书》,并在婚姻登记员面前签名;(五)当事人宣读本人的声明书,婚姻登记员作为监誓人在监誓人一栏签名;(六)婚姻登记员对当事人提交的证件、证明、声明进行审查,符合结婚条件的,填写《结婚登记审查处理表》和结婚证;(七)颁发结婚证。
律图法律咨询
问题:什么是立案登记制
立案登记制是指,法院对当事人的起诉不进行实质审查,仅仅对形式要件进行核对。除了意见规定不予登记立案的情形外,当事人提交的诉状一律接收,并出具书面凭证。起诉状和相关证据材料符合诉讼法规定条件的,当场登记立案。
律图法律咨询
问题:怀孕期间可以登记结婚么
1、怀孕期间可以登记结婚。2、只要双方当事人具有完全民事行为能力,达到法定结婚年龄,且男女双方没有禁止结婚的血缘关系也无其他配偶,并且是在完全自愿的情况到婚姻登记机关申请结婚的,不管女方当事人是否怀孕,都可以办理结婚登记。
律图法律咨询
问题:请问办理房屋租赁登记备案应当提交什么材料
办理房屋租赁登记备案应当提交房地产权证明或其他合法权属证明、租赁双方身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明的原件或复印件、房屋租赁合同等材料。根据《城市房地产管理法》第五十三条规定,房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。 法律依据《城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。《城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
律图法律咨询
问题:个人能申请软件著作权登记吗
软件著作权可以个人申请。软件著作权的申请登记流程如下:1、向版权保护中心提出申请;2、提交申请书等需要的材料;3、版权保护中心受理申请并发出受理通知书;4、审核通过后予以登记并予以公告。【法律依据】《著作权法》第十二条,在作品上署名的自然人、法人或者非法人组织为作者,且该作品上存在相应权利,但有相反证明的除外。作者等著作权人可以向国家著作权主管部门认定的登记机构办理作品登记。与著作权有关的权利参照适用前两款规定。
律图法律咨询
问题:婚姻登记处办理离婚吗
婚姻登记处是有职责办理离婚业务的。根据相关法律规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。经过三十天离婚冷静期后,予以登记,发给离婚证。双方的离婚协议自此生效。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。 第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
宋子丹
问题:第一套房拿去做抵押贷,第二套要买的话想拿抵押出来的钱当首付,剩余的可以公积金贷款吗?
只要第一套房的贷款用途是购房,没有单方违反第一套房的贷款约定,即可。关于公积金贷款事宜,建议咨询房屋中介。
赵丽
问题:双方没有登记结婚,男方父母给女方的钱怎么要回
如果双方签署协议,一方让另一方出具赔偿青春损失费,进而解除恋爱关系的协议,或者用欠条形式立下字据的,事后给付一方反悔不给付的,也是可以的。即使“ 受伤”一方诉讼到法院要求履行协议的,法院不会支持。 法院在审理时,对女方借婚姻关系索取的财物,如果双方结婚时间不长,或者因索要财物造成男方生活困难,会判决女方酌情返还给男方财产。法院对女方取得财物的性质是索取还是赠与难以认定的,则按赠与处理。而法律规定赠与一经成立,赠与人不得要求返还,因此离婚案件的见面礼一般都是不会返还的。 "您好,当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持: (一)双方未办理结婚登记手续; (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活; (三)婚前给付并导致给付人生活困难。 适用前款第二项、第三项的规定,应当以双方离婚为条件" 婚姻法司法解释二:第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。
信得过的好律师
祝辉良律师擅长:房产纠纷、婚姻家庭
咨询律师
房产纠纷专业问答普法
全部
看房子交了押金后悔了应该咋样办
#房产纠纷
1255次阅读
看房押金不让退应该咋样办
#房产纠纷
1191次阅读
领房产证的时候购房合同能退吗
#房产纠纷
1284次阅读
看房子交了押金后悔了能咋样办
#房产纠纷
1106次阅读
看房押金不让退能咋样办
#房产纠纷
1043次阅读
看房子交了押金后悔了要咋样办
#房产纠纷
1405次阅读
关于
不动产登记抵押登记
精选专题信息
现在房屋租赁合同纠纷要准备哪些证据
2022.08.14
合同中没有延期交房违约金赔偿标准的流程
2022.08.14
开发商违约怎赔偿比例
2022.08.14
房屋租赁登记备案的具体程序
2022.08.14
公司能申请二手房贷款吗
2022.08.14
房产按揭贷款的流程有什么
2022.08.14
信用卡产生不良记录贷款买房怎么办
2022.08.14
民法典规定信用卡逾期能贷款买房子吗
2022.08.14
民法典规定住房贷款提前还款流程是怎样的
2022.08.14
民法典规定作为共同还款人再买房算是有贷款记录吗
2022.08.14
民法典规定信用卡有贷款能按揭房子吗
2022.08.14
民法典规定住房贷款申请条件有哪些
2022.08.14
民法典规定住房贷款利息方式
2022.08.14
物业纠纷的特点有哪些
2022.08.14
民法典规定住房贷款还款方式
2022.08.14
房产证的补办费用
2022.08.14
热门推荐
热门房产纠纷律师
相关推荐
热门推荐
合同范本
精选文章
房屋买卖律师
房屋租赁律师
房产纠纷律师
二手房纠纷律师
物业纠纷律师
房产纠纷法规律师
房产纠纷案例律师
商铺租赁税通常谁承担?
在上海房产证更名委托书怎么写
物业管理条例35条内容有哪些
现在商铺回报率怎么算?
征地单位违反济南回迁房政策向哪个部门投诉
租售同权对开发商的影响是什么?
租售同权济南的规定是什么?
法律规定网签备案是怎么回事?
网签备案需要合同原件吗?
成立业主委员会要满足什么条件才行
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
天津律师
重庆律师
成都律师
杭州律师
南京律师
武汉律师
济南律师
郑州律师
长沙律师
西安律师
青岛律师
苏州律师
沈阳律师
大连律师
兰州律师
合肥律师
石家庄律师
佛山律师
昆明律师
东莞律师
福州律师
太原律师
宁波律师
无锡律师
南昌律师
潍坊律师
西宁律师
贵阳律师
哈尔滨律师
长春律师
海口律师
呼和浩特律师
乌鲁木齐律师
南宁律师
银川律师
拉萨律师
房产继承纠纷诉状
房屋产权纠纷起诉书
房产纠纷起诉状通用版
2022-房产/房屋纠纷起诉(书)状范本
房产/房屋纠纷起诉(书)状范本最新
2022-分家析产纠纷起诉状范本
产品质量纠纷起诉状通用版
分家析产纠纷起诉状通用版
分家析产纠纷起诉状范本新
合同纠纷起诉书
动产抵押登记怎么办理?
对于动产抵押需要登记吗?
不动产抵押登记生效的要件
不动产抵押登记是什么意思
动产抵押登记流程怎么办理
动产抵押登记办法具体是什么
浮动抵押登记什么意思?
浮动抵押登记机关是谁?
抵押房产去哪里办理抵押登记手续
房产抵押登记怎么办理?
用心服务,无愧客户
祝辉良律师
擅长:房产纠纷,婚姻家庭
133-6608-0909
咨询律师
北京律师服务动态
最新
最热
全部
李永飞律师
2022-08-14 20:21:20
具体情况
问题:欠房租迟迟不给?
李永飞律师
2022-08-14 20:42:40
具体情况
问题:房货问题问你看看?
北京恒略律师事务所
2022-08-14 14:43:58
您好
问题:我和孩子两人申请的公租房,现在奶奶把房子过户给孩子,影响公租房吗?
北京京佳律师事务所
2022-08-14 15:52:11
涉及相关的税金,可以咨询有关的税务部门。
问题:北京房改房,父亲过户给儿子。61平米需要多少钱?父亲有2套房?
李永飞律师
2022-08-14 20:43:15
起诉
问题:房东不给退租怎么办?
李永飞律师
2022-08-14 20:44:31
具体情况
问题:您一下房东单方面宣布涨房租算违约吗?
李永飞律师
2022-08-14 13:44:58
具体情况
问题:天水XX的房子都完工6年的,房产证下不来
顾倩律师
2022-08-14 13:13:13
可以起诉,要求侵权人停止侵害、消除影响、赔礼道歉等,如因此给您造成经济或其他损失,可以主张进行赔偿。建议电询,为您进一步分析。
问题:售楼部私自把用户号码发给别人,属于什么行为?
李永飞律师
2022-08-14 20:43:51
具体情况
问题:您好,我哥以我名义买房?
李永飞律师
2022-08-14 13:46:24
具体情况
问题:今天中午看房交了定金,觉得不合适,让退钱,中介不给退?
李永飞律师
2022-08-14 20:43:15
起诉
问题:房东不给退租怎么办?
李永飞律师
2022-08-14 20:44:31
具体情况
问题:您一下房东单方面宣布涨房租算违约吗?
李永飞律师
2022-08-14 20:43:51
具体情况
问题:您好,我哥以我名义买房?
李永飞律师
2022-08-14 13:46:24
具体情况
问题:今天中午看房交了定金,觉得不合适,让退钱,中介不给退?
北京京佳律师事务所
2022-08-14 15:52:11
涉及相关的税金,可以咨询有关的税务部门。
问题:北京房改房,父亲过户给儿子。61平米需要多少钱?父亲有2套房?
李永飞律师
2022-08-14 20:21:20
具体情况
问题:欠房租迟迟不给?
李永飞律师
2022-08-14 20:42:40
具体情况
问题:房货问题问你看看?
李永飞律师
2022-08-14 13:44:58
具体情况
问题:天水XX的房子都完工6年的,房产证下不来
顾倩律师
2022-08-14 13:13:13
可以起诉,要求侵权人停止侵害、消除影响、赔礼道歉等,如因此给您造成经济或其他损失,可以主张进行赔偿。建议电询,为您进一步分析。
问题:售楼部私自把用户号码发给别人,属于什么行为?
北京恒略律师事务所
2022-08-14 14:43:58
您好
问题:我和孩子两人申请的公租房,现在奶奶把房子过户给孩子,影响公租房吗?
祝辉良律师
帮助人数:102
咨询律师
常用合同
查看更多
1
抵押权变更登记协议书
下载
2
郑州市房地产抵押权登记申请书
下载
3
住房抵押登记委托书范本
下载
4
不动产---姓名或名称变更登记
下载
5
不动产抵押合同
下载
6
离婚析产变更登记
下载
7
抵押合同、解除终止协议(房屋登记专用)
下载
8
贷记卡抵押合约
下载
9
不予办理结婚登记通知单(样本)
下载
10
入职登记表
下载
更多
热门刑事罪名
非法出卖、转让武器装备罪
遗弃武器装备罪
徇私舞弊减刑、假释、暂予监外执行罪
徇私舞弊不移交刑事案件罪
动植物检疫失职罪
招收公务员、学生徇私舞弊罪
传播性病罪
破坏性采矿罪
非法行医罪
帮助毁灭、伪造证据罪