口头承诺不能兑现是欺诈怎么判

法律分析： （1）定金具有担保性质，在交易中起到保障双方履行约定的作用。给付定金一方按约履行债务，定金可抵价款或收回；不履行则无权要求返还。 （2）即便没有签订书面合同，收受定金这一行为本身意味着双方已形成定金担保的合意。这种合意虽未以书面呈现，但同样具有法律效力。 （3）从法律责任来看，给付定金方反悔，定金损失；收受定金方反悔，需双倍返还定金，以此平衡双方利益，维护交易稳定。 提醒： 收受定金后不可随意反悔，交易双方应谨慎决策。若遇特殊情况，建议先协商解决，不同案情对应解决方案有别，可进一步咨询分析。

违约后有多种责任承担方式。继续履行是违约方应对方请求继续履行合同义务，适用于能且有必要继续履行的情况；采取补救措施，在质量不符约定时，受损害方可合理选择修理、重作等方式；赔偿损失，违约方需赔偿对方因违约遭受的损失，赔偿额相当于违约造成的损失及合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失；支付违约金，当事人可约定违约时支付一定数额违约金或损失赔偿额计算方法。 解决措施和建议如下： 1.合同双方在订立合同时，明确各种违约情形及对应的责任承担方式，避免后续纠纷。 2.若发生违约，受损害方应及时收集证据，以便主张自己的合法权益。 3.双方尽量通过协商解决违约问题，若协商不成，可通过法律途径解决。

未公证的夫妻协议通常有效。夫妻协议属合同范畴，满足民事法律行为有效条件即有效，包括双方有相应民事行为能力、协议是真实意思表示、内容不违法违规且不违背公序良俗。 1.未公证不影响协议效力，只要符合上述有效条件，协议就对夫妻双方有法律约束力。因为协议效力基于自身是否满足法定条件，而非是否公证。 2.虽未公证协议有效，但公证能通过法定程序证明其真实性与合法性，经公证的协议证明力更强。发生争议时，公证文书可作为认定事实依据，除非有相反证据足以推翻。 建议夫妻签订协议时确保符合有效条件，若想增强协议证明力可选择公证。

（一）处于缔约阶段，和对方积极协商，要求对不合理条款进行修改或删除，根据平等自愿原则重新拟定公平合理的条款。 （二）合同已签订才发现不合理条款，先和对方友好协商变更。 （三）协商不成，若条款符合显失公平、重大误解或存在欺诈胁迫等情形，向法院或仲裁机构请求撤销该条款。 （四）不合理条款为格式条款，且提供方未履行提示或说明义务，导致对方未注意或理解与其有重大利害关系的内容，可主张该条款不成为合同内容。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百九十六条规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。

（一）若合同存在重大误解、显失公平，或一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思订立，受损害方可请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后自始无效，双方返还因合同取得的财产。 （二）若合同仅部分条款不合理且不影响其他部分效力，可与对方协商变更不合理条款，签订补充协议修改完善原合同条款。 （三）若无法协商一致，合同不合理程度未达可撤销标准，但继续履行对一方明显不公，可向法院主张情势变更，请求变更或解除合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.合同有约定毁约赔偿条款的，一般按约定赔偿。不过，若约定违约金与实际损失差距过大，当事人可让法院或仲裁机构调整。 2.合同未约定的，赔偿额度应相当于毁约造成的损失，含履行合同可获利益，但不超违约方预见的损失范围。 3.比如出租方毁约，要赔偿承租方找新房、搬家的费用；承租方毁约，要赔偿出租方空租期损失。

1.无违约责任条款的合同通常有效，违约责任条款并非合同生效的必要条件。合同生效关键在于行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律行政法规强制性规定与公序良俗。 2.即便合同未约定违约责任，一方违约时，受损方也可依据法律规定主张权利。法律会保障守约方合法权益，违约方不能因无约定而逃避责任，受损方可要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。 3.为避免纠纷，签订合同时应尽量明确违约责任条款，详细约定违约情形、责任承担方式和赔偿范围等，以保障双方权益，维护合同的顺利履行。

（一）支付定金方按约履行，可要求定金抵作价款或者收回。 （二）支付定金方违约致合同目的无法实现，不能要求返还定金。 （三）收受定金方不履行债务或履行不符约定，致合同目的无法实现，需双倍返还定金。 （四）因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致合同未订立或无法履行，收受定金方应返还定金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

起诉装修合同延期赔偿，可按以下步骤操作： 1.收集证据，如装修合同、施工记录等，证明对方延期及自身损失。 2.书写起诉状，明确原被告信息、诉求（如违约金、额外损失赔偿）和事实理由。 3.向有管辖权的法院（通常是被告住所地或合同履行地）递交材料，法院受理后缴纳诉讼费。 4.按法院安排参加庭审，遵循程序陈述事实、举证、辩论。 5.若胜诉，对方不履行判决，可在规定时间申请强制执行。

（一）优先选择协商，直接与对方沟通争议问题，尝试达成双方都能接受的解决方案，成本低且利于维持合作关系。 （二）协商不成可申请调解，请求中立第三方介入，推动双方达成和解协议。 （三）若合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可申请仲裁，仲裁裁决终局，能快速解决纠纷。 （四）以上方式都行不通，可向有管辖权的法院起诉，由法院判决，不履行判决的可申请强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百九十三条规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。此条虽未直接针对纠纷解决途径，但体现了合同纠纷中责任承担及纠纷处理的原则，为上述解决途径提供了基础法律逻辑。

（一）签约当天通常不要随意反悔，因为合同生效后具有法律约束力，随意反悔是违约行为。要是签了合同又不想履行，要考虑承担违约责任，如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。如果合同中有违约金的约定，还得按约定支付。 （二）若想反悔，可看是否存在特殊情形。像合同有重大误解，或一方用欺诈、胁迫手段，或者乘人之危让对方违背真实意思签合同，受损害方可以请求法院或仲裁机构撤销合同，但要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。

（一）在协商赔偿金额时，双方要基于自愿，确保是真实意思表达，且不违反法律强制规定和公序良俗。 （二）协商金额需大致合理，可参考法定赔偿项目和标准，避免与法定赔偿差距过大。 （三）若协商结果显失公平，权益受损方在法定期间内可请求法院或仲裁机构撤销该协议。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。