在按揭购房的前期阶段，我们需要做好以下几个方面的充分准备工作：
首先，建议选择贷款金额为整数的方式进行操作；
其次，为了降低购房风险和提高审批通过率，购房者应尽量避免在购买房屋之前频繁地更换工作；
第三，建议在购房过程中积极与开发商合作，让他们挑选合适的银行作为合作伙伴；
此外，还需深入了解房地产预售开发商的经济实力，以及当前银行是否具备贷款资格、贷款额度是否紧张等相关信息；
最后，在签订合同环节，务必仔细核对各项条款，确保自身权益得到有效保障。
《商品房销售管理办法》第五条
国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
