在房屋销售中间人服务过程中,卖方若违反合同规定,拒绝偿还其应承担的中介费用,则此类费用将无需退还,除非三方合同中有明确表述可以在相关情况下予以退还。
在这一协议框架内,买卖双方需与中介机构签署中介合同,然后由中介为双方寻找合适的房源资源,并推动达成最终的交易。
在整个房屋买卖过程中,通过中介机构进行交易的买方和卖方都需要按照一定比例支付相应的中介费用。
当买方签署了合同之后,便意味着购房合同正式生效,而中介机构在促成本次购房合同的成功签署后,也有权收取相应的中介费用。
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。