【问题解析】
签了
买房协议后只要具备下列情形是还能反悔的：
当事人之间
协商一致同意买方反悔的，如果对方已经支付房款需要退回，可能需要按照协商结果给付对方
补偿金;协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担
违约责任，或者支付
违约金。
【法律依据】
《中华人民共和国
民法典》第五百六十六条第二款
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行
合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。
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