结论:
共有产权房子分割有协商分割和法院裁判分割两种方式,法院裁判会根据房屋情况采用实物分割、折价补偿或拍卖变卖分割价款等方式,且会考虑共有人出资、贡献大小等因素。
法律解析:
根据相关法律规定,共有产权房分割首先可由共有人协商。若能达成一致方案,可按方案办理产权变更登记。若协商不成,可向法院起诉。法院裁判时,对于能分割且不损害价值的房屋会进行实物分割;难以实物分割的,采取折价补偿,由一方获产权并给予其他共有人金钱补偿;若各方都不想要房屋,则将其拍卖、变卖后分割价款。同时,分割时会综合考量共有人对房屋的出资、贡献大小等因素。如果在共有产权房分割方面遇到问题,建议向专业法律人士咨询,以确保自身权益得到合理保障。