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二手房买卖只要通过中介公司就万无一失吗

二手房买卖只要通过中介公司就万无一失吗
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-02-23 03:03:22 已帮助2017人

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二手房买卖只要通过中介公司就万无一失吗
不是。中介公司提供的是法律上的一种居间服务,包含的事项有:提供房源、促成交易、代书合同、代办按揭过户等。

中介公司服务的强项在于,能提供房源信息,能够替业主快速的办理各种手续(如过户,业主需要30天办理的事项,中介只需要一周甚至更快),能够在交易过程中起到一定的辅助作用。但是并不包括对房屋进行严格的调查,或者对买家卖家身份的审查,也就是说来自于买卖双方的欺诈,中介公司的责任并不是很严格,中介公司通常也依靠自己的法务部来设计居间服务合同,把自己从纠纷中摘出去。再加上利益驱动,很多中介反而倾向于帮助欺诈的一方,来促进交易达成,即便这个交易可能严重的损害另一方的利益。
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