购房合同的违约责任的承担：
一、由违约方向守约方支付一定数额的金钱补偿。
违约金的数额或违约金的计算方式，合同有约定的按照合同约定，合同没有约定的，按照法定要求。如果合同双方既没有约定违约金数额，也没有对违约金的计算方式作出约定，一旦发生违约事由，受害方可以直接依据法律规定要求赔偿。按照公平原则，合同双方对违约金的约定不能过分高于或低于违约造成的实际损失。违约金与定金条款不能同时适用，二者择其一。
二、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
