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租赁期最多可以约定为多少年
租赁期最多可以约定为多少年
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2022-08-12 20:28:09
已帮助2498人
精选律师 ·
讲解实例
租赁期最多可以约定为多少年
1、
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。根据法律规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
2、法律依据:
《中华人民共和国
民法典
》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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租赁期最多可以约定为多少年
顾倩
问题:您好,法院针对租赁合同纠纷立案时间是多久呢
您好, 一般民事诉讼时效是三年,建议您尽快处理,最大程度的维护您的合法权益
律图法律咨询
问题:临沂房屋租赁协议规定是如何的
出租方(甲方):_____,男/女,身份证号码___________________________承租方(乙方):_____,男/女,身份证号码___________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条:房屋基本情况甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。第二条:租赁期限租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。第三条:租金本房屋月租金为人民币______元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条:交付房租期限乙方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给甲方。第五条:房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。第六条:房屋维护养护责任租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。第七条:租赁期满租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。第八条:提前终止合同在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条:违约责任在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十条:本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。甲方: 乙方:年 月 日
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问题:请问办理房屋租赁登记备案应当提交什么材料
办理房屋租赁登记备案应当提交房地产权证明或其他合法权属证明、租赁双方身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明的原件或复印件、房屋租赁合同等材料。根据《城市房地产管理法》第五十三条规定,房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。 法律依据《城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。《城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
律图法律咨询
问题:请问租赁物的保管维修义务应当由谁承担呢
租赁物的保管义务由承租人承担;维修义务应当由出租人承担,法律另有规定或当事人另有约定的除外。根据《民法典》第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行修理,维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。 法律依据《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
律图法律咨询
问题:租赁合同无效的情况
租赁合同无效的情形包括:1、租赁合同违反法律法规的强制性规定;2、租赁合同违背公序良俗;3、当事人不具有缔约能力;4、租赁合同为当事人虚假的意思表示。2、根据《民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效
律图法律咨询
问题:我想咨询一下融资租赁合同终止的正常情形有哪些
融资租赁合同终止的正常情形有:1、融资租赁合同约定的租赁期限届满;2、出租人和承租人协商一致,提前终止融资租赁合同;3、因不可抗力造成合同无法履行;4、合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条规定,有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。 法律依据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
顾倩
问题:租房子违约金最新
您好,需要看您的合同中关于解除合同违约金的相关规定,可以电询沟通帮助您进一步分析
宋子丹
问题:汽车租赁然后收取我1000元违章押金,当天退车合同签了一个月,现在要违约金14500,我有一张收条,上面写了7天内车辆不收租金,7天内合同作废,请问合同会作废吗?
要看合同具体约定内容以及收条上对方具体如何承诺。如符合约定的解除条件,合同可解除。
顾倩
问题:你好 我与21世纪房产 签订租赁合同 退房时 找各种理由不退押金 我该如何处理XXX
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
律图山东
问题:租赁合同解除的情形有哪些
1、诉讼之前,双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的,协商确定之日为房屋租赁合同解除之日;2、一方当事人行使房屋租赁合同解除权,对方有异议提起诉讼,经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的,解除房屋租赁合同通知送达之日为房屋租赁合同解除之日;3、一方当事人行使房屋租赁合同解除权,对方有异议提起诉讼,经法院审理认为该当事人无房屋租赁合同解除权,但双方当事人在诉讼中均同意解除房屋租赁合同的,可以在判决或调解书中明确合意解除之日为房屋租赁合同解除之日。房屋租赁合同解除的时间点是对房屋租赁法律关系存在与否的重要判断。
顾倩
问题:我租的房子还没到期,但因为工作调动不能继续租了,但合同上需支付的违约金是房租的200%,我想问一下,如果不要押金,并且不支付违约金,会有什么后果
您好,据您所述,您可能构成违约,若对方起诉要求承担违约责任,建议委托律师积极应诉,避免不必要的损失,可以来电咨询
顾倩
问题:租赁摩托车出现事故赔偿
一般根据交通事故责任认定书划分赔偿责任,可以在事发地起诉,要求肇事者承担交通费、误工费、车辆损害相关的维修费、折旧费等,您可以先叙述一下具体的情况帮助您分析。
信得过的好律师
祝辉良律师擅长:房产纠纷、婚姻家庭
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李建成律师
2022-08-20 08:27:06
民事纠纷,通过诉讼解决
问题:欠房租几千块会被立案吗?
顾倩律师
2022-08-20 08:31:27
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:物业公司没有和业主签合同,只是和物管会签的大家都不知道,而且三级服务没到位,业主可以不交物业费吗?
李建成律师
2022-08-20 05:34:40
根据家庭居住情况,申请
问题:廉租房老子去世儿子有继承权吗?
李建成律师
2022-08-20 07:56:22
需要提供付款情况证据
问题:差额十几万,说未结清房款,后被起诉,现金居多,分批次付清,全款,买二手房?
霍新丹律师
2022-08-19 23:04:48
您好,确有需求的,并且前期的手续齐全,是可以的。
问题:、农村自建房、现在需要办房产证、因为有两套房子、一套是单身的子女、自建房、另外一套是父母自己建的老?
赵江涛律师
2022-08-19 21:17:30
有可能
问题:中介公司代理房子再出租有差价合理吗?
孙可心律师
2022-08-19 17:01:06
你好!公积金并非属于硬性标准,你可以出离职
问题:没有交公积金可以立即离职吗?
沙云翠律师
2022-08-19 17:15:21
您好,具体了解,帮您要回赔偿
问题:我要离职了但是单位一直没给我缴纳公积金可以补钱给我吗?
北京环赢律师事务所
2022-08-19 17:04:08
你好,有约定违约责任吗
问题:房产证已拿到,房子已过户,原房东户口不迁走,购买合同上明确写了过户前把户口迁出?
孙可心律师
2022-08-19 15:00:36
、身份证明。本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。 2、居住时间证明。持有已满6个月且在有效期内的《居住登记卡》或《暂住证》。 3、合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读证明之一。 (1)合法稳定就业证明包括: ①加盖在京用人单位公章且有至少6个月以上尚未履行期限的劳动合同或聘用合同或劳动关系证明。 ②由本市工商管理部门核发的距经营期限届满不少于6个月的营业执照。 (2)合法稳定住所证明包括: ①自有住房的:提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》,尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的,提供商品房买卖网签合同。 ②租住房屋的:租住居民户房屋的,提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同的原件或复印件,以及尚有6个月以上租赁期限且记载有房屋详细地址,出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议;租住农村宅基地房屋的,提供房屋所有人居民户口簿首页和本人页的复印件,以及尚有6个月以上租赁期限且记载有房屋详细地址,出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议。 ③居住在学
问题:我需要在北京办理居住证,需要哪些材料,有近十年的工作,社保和税,租房,还需要先办理暂住证吗?
李建成律师
2022-08-20 07:56:22
需要提供付款情况证据
问题:差额十几万,说未结清房款,后被起诉,现金居多,分批次付清,全款,买二手房?
李建成律师
2022-08-20 08:27:06
民事纠纷,通过诉讼解决
问题:欠房租几千块会被立案吗?
孙可心律师
2022-08-19 17:01:06
你好!公积金并非属于硬性标准,你可以出离职
问题:没有交公积金可以立即离职吗?
李建成律师
2022-08-20 05:34:40
根据家庭居住情况,申请
问题:廉租房老子去世儿子有继承权吗?
北京环赢律师事务所
2022-08-19 17:04:08
你好,有约定违约责任吗
问题:房产证已拿到,房子已过户,原房东户口不迁走,购买合同上明确写了过户前把户口迁出?
孙可心律师
2022-08-19 15:00:36
、身份证明。本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。 2、居住时间证明。持有已满6个月且在有效期内的《居住登记卡》或《暂住证》。 3、合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读证明之一。 (1)合法稳定就业证明包括: ①加盖在京用人单位公章且有至少6个月以上尚未履行期限的劳动合同或聘用合同或劳动关系证明。 ②由本市工商管理部门核发的距经营期限届满不少于6个月的营业执照。 (2)合法稳定住所证明包括: ①自有住房的:提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》,尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的,提供商品房买卖网签合同。 ②租住房屋的:租住居民户房屋的,提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同的原件或复印件,以及尚有6个月以上租赁期限且记载有房屋详细地址,出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议;租住农村宅基地房屋的,提供房屋所有人居民户口簿首页和本人页的复印件,以及尚有6个月以上租赁期限且记载有房屋详细地址,出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议。 ③居住在学
问题:我需要在北京办理居住证,需要哪些材料,有近十年的工作,社保和税,租房,还需要先办理暂住证吗?
顾倩律师
2022-08-20 08:31:27
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
问题:物业公司没有和业主签合同,只是和物管会签的大家都不知道,而且三级服务没到位,业主可以不交物业费吗?
霍新丹律师
2022-08-19 23:04:48
您好,确有需求的,并且前期的手续齐全,是可以的。
问题:、农村自建房、现在需要办房产证、因为有两套房子、一套是单身的子女、自建房、另外一套是父母自己建的老?
赵江涛律师
2022-08-19 21:17:30
有可能
问题:中介公司代理房子再出租有差价合理吗?
沙云翠律师
2022-08-19 17:15:21
您好,具体了解,帮您要回赔偿
问题:我要离职了但是单位一直没给我缴纳公积金可以补钱给我吗?
祝辉良律师
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隐匿、故意销毁会计凭证、会计账簿、财务会计报告罪