1、贷款额度
房屋二次抵押贷款的贷款额度规定如下:房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以居住房抵押的二次贷款抵押率最高不超70%,以商业房抵押的二次贷款抵押率最高不超50%。
2、贷款办理手续基本一样
二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。《城市房地产抵押管理办法》里有这样规定:二次抵押不需要第一抵押权人同意,但对第二个抵押权人是要尽到告知义务的。在实际的二次抵押过程中,如果第一次抵押合同约定要经过第一抵押权人同意的,那么就必须按照合同约定的条例去遵守。